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MULTIPLICA IMOVEIS RURAIS Fazenda Excelente oportunidade. Fazenda à venda em Uberlândia MG APTIDÃO Agricultura (Cana, Soja) e Pecuária. UTILIZAÇÃO ATUAL Pecuária. Preço Total R$ 3.200.000,00 Condições de pagamento(s): Somente vende à vista ou estuda a possibilidade de a metade a vista e prazo de 6 meses para o restante do pagamento. ÁREA TOTAL 17 alqueires / 82,03 hectares Preço por alqueire R$ 188.235,29 Preço por hectare R$ 38.891,58 APROVEITAMENTO 82,35 %, ou seja 14 alqueires / 67,76 hectares ( a propriedade tem duas matrículas, sendo uma de 13,5 alqueires / 65,34 hectares mais outra matricula de 3,5 alqueires / 16,94 hectares. A diferença de 3 alqueires é parte em APP mais local da casa, pomar ..etc... RESERVA AMBIENTAL. Não precisa, pois está dentro do módulo fiscal do município da nova lei. APP( área de preservação permanente). 5%. SOLO Fazer análise. Terra vermelha de boa qualidade (meia cultura) com variedades de árvores tais como Aroeira, Camisa Fina, Jatobá e Macaúba. Com possibilidade de plantar lavouras... Região da Usina de cana Aroeira. TOPOGRAFIA Plana – 100 % mecanizável. ÁGUA NA PROPRIEDADE 02 córregos, 01 represa, água de cisterna por queda natural para a casa. BENFEITORIAS Casa simples, pomar. Estruturas necessitando de manutenção. ENERGIA Sim. Monofásica 10 kVA ALTITUDE conferir CERCAS Paraguaia de 6 fios, eucalipto e aroeira. Com 2 divisões de pastos. A temperatura média anual em Uberlândia é 21.5 °C. 1479 mm é a pluviosidade média anual. LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA: Km de asfalto - entre em contato Km de terra - DOCUMENTAÇÃO Mapa: sim Matrícula, sim. CAR, sim. GEO, não. CCIR, sim. ______________________________ Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG ( 3 4 ) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p . Atendimento presencial somente com horário pré-agendado. Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4 Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural. É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações. Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura. Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem. Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria ( perjúrio ) e confidencialidade entre as partes. A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes ( interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas. A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018. MULTIPLICA IMÓVEIS RURAIS - IMOBILIÁRIA ESPECIALISTA EM AVALIAÇÃO DE PREÇO DE MERCADO, ARRENDAMENTO, PERMUTA, COMPRA E VENDA DE FAZENDAS, SÍTIOS, ( CHÁCARAS legalizadas / documentadas ), ÁREAS. Ligue Já, ou entre em contato aqui por este anúncio, que retornaremos seu contato! Comprove na prática os benefícios de uma imobiliária de excelência! ( 3 4 ) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p . .
Venda
R$ 3.200.000,00
Uberlândia - Minas Gerais
Código
358
Tipo
Fazenda
Bairro
Área Rural de Uberlândia
Cidade
Uberlândia
Transação
Venda
Finalidade
Rural
Área privativa
1m²
Área total
82 Hectares
Valor de venda
R$ 3.200.000,00
Estuda permuta
Sim

Fazenda Uberlândia MG para pecuária ou soja, milho 82,03 hectares



Excelente oportunidade.

Fazenda à venda em Uberlândia MG

APTIDÃO Agricultura (Cana, Soja) e Pecuária.

UTILIZAÇÃO ATUAL Pecuária.

Preço Total R$ 3.200.000,00

Condições de pagamento(s): Somente vende à vista ou estuda a possibilidade de a metade a vista e prazo de 6 meses para o restante do pagamento.

ÁREA TOTAL 17 alqueires / 82,03 hectares

Preço por alqueire R$ 188.235,29

Preço por hectare R$ 38.891,58

APROVEITAMENTO 82,35 %, ou seja 14 alqueires / 67,76 hectares ( a propriedade tem duas matrículas, sendo uma de 13,5 alqueires / 65,34 hectares mais outra matricula de 3,5 alqueires / 16,94 hectares. A diferença de 3 alqueires é parte em APP mais local da casa, pomar ..etc...

RESERVA AMBIENTAL. Não precisa, pois está dentro do módulo fiscal do município da nova lei.
APP( área de preservação permanente). 5%.

SOLO Fazer análise. Terra vermelha de boa qualidade (meia cultura) com variedades de árvores tais como Aroeira, Camisa Fina, Jatobá e Macaúba. Com possibilidade de plantar lavouras... Região da Usina de cana Aroeira.

TOPOGRAFIA Plana – 100 % mecanizável.

ÁGUA NA PROPRIEDADE 02 córregos, 01 represa, água de cisterna por queda natural para a casa.

BENFEITORIAS Casa simples, pomar. Estruturas necessitando de manutenção.

ENERGIA Sim. Monofásica 10 kVA

ALTITUDE conferir

CERCAS Paraguaia de 6 fios, eucalipto e aroeira. Com 2 divisões de pastos.

A temperatura média anual em Uberlândia é 21.5 °C.

1479 mm é a pluviosidade média anual.

LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA:
Km de asfalto - entre em contato
Km de terra -

DOCUMENTAÇÃO
Mapa: sim
Matrícula, sim.
CAR, sim.
GEO, não.
CCIR, sim.

______________________________

Imobiliária - Multiplica Imóveis Rurais
CRECI PJ 4.654 MG

( 3 4 ) 3 2 3 2 1 9 8 0 ____ L i g a ç õ e s - W h a t s A p p .

Atendimento presencial somente com horário pré-agendado.
Avenida Rondon Pacheco, 2300 L. 107, Bairro Saraiva, Uberlândia MG, CEP 3 8 4 0 8 – 4 0 4

Pela impossibilidade de atualização diária das informações sobre este imóvel aqui anunciado, podendo haver alterações de disponibilidade, preço, condição de pagamento, área total, área(s) de plantio, pastagens e lavoura, análise de solo, documentações, deverão ser atualizadas, conferidas e confirmadas, e poderão ser passíveis de variações e estão sujeitas a alterações a qualquer momento, sem obrigação de aviso prévio e livre de qualquer responsabilidade das informações desatualizadas pela Multiplica Rural.

É muito importante uma boa comunicação antes de eventuais viagens, para evitar possíveis desencontros, despesas e perda de tempo e dinheiro evitando conflitos de informações.

Também será muito bem atendido(a). Em caso de curiosidade ou para incluir no seu planejamento de uma possível negociação futura.

Ao entrar em contato, se apresente, e informe se este imóvel é pra você, ou pra outra pessoa, ou se é corretor(a). De todo jeito queremos te atender muito bem.

Em caso de parceria é necessário fazer uma entrevista, cadastro. E se der andamento na negociação, será feito um contrato de parceria ( perjúrio ) e confidencialidade entre as partes.

A localização, região, distância, todas as fotos, mapa, kmz ou kml, NÃO serão informados neste anúncio, por motivos de segurança. Sendo necessário primeiro, ambas as partes ( interessado(a) e Corretor), terem o máximo de esclarecimento da real necessidade do tipo de imóvel de interesse com a comparação das características aqui anunciadas, e os mesmos poderão ter esclarecimento de dúvidas e mais informações poderão ser solicitadas, analisadas e respondidas.

A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada.


É proibida, por lei dos direitos autorais, toda cópia, reprodução, representação, adaptação, tradução e/ou transformação, seja total ou parcial, e a transferência para outro local destas informações exclusivas da Multiplica Imóveis Rurais PJ 4.654 MG, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (LGPD) - Lei nº 13.709, de 14 de agosto de 2.018.

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Característica do imóvel

04) R$ 30.000,00 a R$ 40.000,00 por hectare
Água - Córrego
Curral
Formada em Pasto
Topografia semi plana
Corretor
MULTIPLICA RURAL
CRECI PJ 4.654 M

Telefone:(34) 3232-1980
E-mail:contato@multiplicaimoveis.com.br

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