Fazenda Excelente Oportunidade para investir e morar em MG

Linda Fazenda À Venda No Município De Cambuquira-MG

Descrição

Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto, com sede a

600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar

Possui instalações completas para cultivo e produção de café,

leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas,

onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção

CAFÉ

Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária

possui a produção de café como uma das principais atividades

58000 pés de café Arábica em plena produção;

Plantação em 15 hectares;

Instalações completas incluindo secador de 50000 litros

LEITE

Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de

retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4000 litros

de leite

Piquetes rotacionados

Sistema de cerca elétrica

Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa,

com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite

20 cabeças de gado Holandês registrados

GADO DE CORTE

Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento

Instalação para confinamento de gado de corte para 100

cabeças;

50 cabeças de gado Brahman PO;

110 cabeças de gado Mestiços;

30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão

ÁGUA

Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e

fundamental na área rural

Possui 04 nascentes registradas;

Propriedade banhada pelo Rio

A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média A

temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC

CULTURA

Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e

plantio de novas culturas

Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas,

Sistema de irrigação instalado em 6 hectares

Produção de abacate

Produção de lichia

SEDE

Belíssima, ampla e confortável Um ótimo lugar para morar!

Sede com 450 m2;

5 quartos, sendo 4 suítes;

área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para

assados;

piscina de 50000 litros;

varanda panorâmica;

garagem coberta para 4 carros

INFRAESTRUTURA

Infraestrutura completa para exercício das atividades

02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada;

04 galpões, sendo:

01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02

câmaras frias;

01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos;

01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de

50000 litros e oficina;

01 para garagem de tratores;

03 tratores com diversos implementos como plantadeira,

ensiladeira, arado, grade, carretas, etc;

Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os

afazeres do dia a dia

Instalação de energia elétrica emergencial com gerador

próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW;

Escritório

Refeitório e banheiros

LOCALIZAÇÃO

Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de

Cambuquira e Lambari

estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo,

Belo Horizonte e Rio de Janeiro;

fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas;

região turística e extremamente valorizada no estado de

Minas Gerais;

excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo

OBS. VALOR DA FAZENDA DE PORTEIRA FECHADA.... R$ 9.800.000.00 SAI A R$ 400.000 mil por alqueirão.... ou R$ 82.644,62 por hectare

____________________

As informações, preço, deste anúncio, estão sujeitas a alterações, sem prévio aviso.

______________________

Multiplica Imóveis Rurais

CRECI PJ 4.654 MG

( 3 4 ) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

Especialista em Avaliação de Preço de Mercado / Arrendamento / Permuta / Compra e Venda de Fazendas, Sítios, Chácaras, Áreas Rurais, Áreas para Loteamentos, Indústrias, Empresas.

Ligue já, ou, deixe uma mensagem, que retornaremos seu contato!