Fazenda

Fazenda com 40 alqueires, ou seja, 193,60 hectares. Aproveitamento de 65%, ou seja, 125,84 hectares. Terra escura de furna. Excelente para pecuária, laranja, eucalipto, amendoim, etc. Rica em água, Está montada na pecuária. Próxima ao asfalto. Possui casa sede boa, duas casas de funcionários, curral, energia elétrica. Terra fértil de bacuri e camisa fina. Está em pastagem. Valor do alqueire: R$130.000,00. Valor total de : R$5.200.000,00.

Fazenda em Monte Alegre de Minas-MG, próxima à BR-153 , sentido Itumbiara-GO, perto do posto Trevão. Área total de 35 alqueires, ou seja, 169,40 hectares. Aproveitamento de 80%, ou seja, 135,52 hectares. Está em pasto, mas vira soja, cana e ou laranja/ abacaxi. Valor do alqueire: R$270.000,00. Valor total: R$9.450.000,00.

Fazenda com 97 alqueires de área total, ou seja, 469,68 hectares, com aproveitamento de 85%. Área plana, excelente para agricultura. Pode ser usada em integração lavoura-Pastagem ou arrendar para soja, cana ou laranja. Topografia plana. Possui córrego que permite fazer irrigação , após fazerem os estudos. Possui energia elétrica trifásica. Terra mista com teor de argila de 20 a 30%. Valor do alqueire: R$250.000,00. Valor total : R$24.250.000,00.

Fazenda com 46 alqueires, ou seja, 222,64 hectares. São 39 alqueires abertos, ou seja, 188,76 hectares de aproveitamento. Muito próxima da cidade. Fácil acesso. Possui casa sede, casa funcionário, curral, energia elétrica, represa, córrego dentro da propriedade. Excelente para pecuária e ou fruticultura. Valor do alqueire: R$200.000,00. Valor total: R$9.200.000,00

Fazenda em Brasília de Minas-MG, cim área de 206,5 alqueires, ou seja, 999,46 hectares de terra. Formada em aproximadamente 80% da área. Pastagens antigas e fracas, precisando de reforma. Casa sede antiga, precisando de reforma. Área excelente para plantio de eucalipto e ou pra fazer integração com pecuária. Fazenda boa de água. Valor por alqueire: R$30.000,00. Valor total:R$6.200.000,00.

Fazenda com 53 alqueires, toda formada na pecuária. Pastagens necessitando de reforma. Terra com bom teor de argila. A usina quer arrendar a área para plantio de cana. Possui represa e córrego com bom volume de água. Possui casa sede, curral, energia elétrica, casa para funcionários, etc. Valor por alqueire: R$200.000,00. Valor total de R$10.600.000,00.

Área de 61 alqueires, ou seja, 295,24 hectares. Hoje está na pecuária, com pastagens fracas. área agricultável de 75%. Possui casa , curral, córrego, energia elétrica. Fica a 30km da cidade. Valor por alqueire: R$120.000,00. Valor total: R$7.320.000,00.

Área com 7 alqueires, ou seja, 33,88 hectares no município do Prata-MG. Menos de 10km de estrada de terra. Possui casa sede com 2 quartos com 2 suítes, com varanda em volta da casa e uma área gourmet co churrasqueira e fogão à lenha. Sede cercada em alambrado. Barracão com sala de ordenha. Possui fábrica de ração, cochos cobertos e poço artesiano que abastece os pastos.. Possui uma granja de terminação de suínos ccom capacidade de 200 animais. Possui ainda área para matrizes suínas em reprodução, gestação e lactação em gaiolas. Possui 3 galpões de engorda de frangos com piquetes para soltá-los. Curral coberto com embarcadouro. Possui casa para funcionário. Possui córrego no fundo com uma represa, onde é possível fazer irrigação após fazer o estudo e pedir outorga. Rede de energia de alta tensão, podendo ser monofásica ou trifásica. Pastagens formadas e piqueteadas em capim braquiária e Mombaça. Valor do alqueire: R$300.000,00. Valor total de : R$2.100.000,00.

Área total de 5,5 alqueires, ou seja, 26,62 hectares plantada em laranja. Possui casa, curral e energia elétrica. Possui um poço artesiano. Fica a menos de 15km da cidade, próxima ao asfalto. Está arrendada e o arrendamento vence em dezembro de 2024. Se o comprador quiser continuar o arrendamento, tudo certo. Se quiser mudar de cultura, também tudo certo. Valor por alqueire: R$273.000,oo. Valor total: R$1.500.000,00.

Área total de 26 alqueires, ou seja, 125,85 hectares. Planta 85% da área. Arrendada para a usina a 60 toneladas de cana por alqueire. Só a terra. Valor do alqueire: R$400.000,00. Valor total: R$10.400.000,00.

Área total de 41 alqueires, ou seja, 198,44 hectares, com 129,7 hectares em cana arrendadas para a usina a 55 toneladas por alqueire, com vencimento em 2024. A usina já fez a proposta para o próximo arrendamento a 60 toneladas de cana por alqueire. Muito boa de água. Possui estrutura completa, com sede, casa funcionário, curral e energia elétrica. Topografia plana. Excelente para plantio de soja, laranja, amendoim e outros. Valor do alqueire: R$244.000,00. Valor total : R$10.000.000,00

área de 165 alqueires, ou seja, 798,60 hectares. Está toda na pecuária, mas pode virar cana, soja, milho e ou laranja. Aproveitamento de 90% ou mais, pois possui parte da reserva legal averbada fora da propriedade. Topografia plana, com solos bem estruturados. Boa de água, pois possui nascentes e um córrego bom de volume. Possui casa sede boa, curralama de primeira, Casa funcionário e energia elétrica. Documentação em ordem. Valor do Alqueire: R$212.121,00. Valor total : R$35.000.000,00

Área com 80 alqueires, em Tapira-MG. Está na pecuária, mas a região é toda em lavouras, devido ao solo argiloso e fértil e à altitude de 1200 a 1300m acima do nível do mar. Terra semi plana e ondulada, rica em água. Excelente para café, alho, cebola, batata, laranja e outros. Valor do alqueire; R$160.000,00. Valor total de ; R$12.800.000,00.

Área total de 17 alqueires, sendo 75% de aproveitamento. Propriedade extra. 40 anos do mesmo dono. Possui casa sede de primeira, barracão, casa funcionário, energia elétrica, boa de água. Valor do alqueire: R$180.000,00. Valor total: R$3.060.000,00.

Área com 151 alqueires, ou seja, 730,84 hectares, localizados no município de Santa Vitória-MG. Planta 44 alqueires em cana e 77 alqueires em soja e sorgo. Possui 18 alqueires de reserva fora. Tem muita água. Possui grande represa já com outorga para irrigar 250 hectares. VAlor do alqueire: R$237.000,00. Valor total : R$40.000.000,00. Parcela em entrada de metade e o restante em 12 meses.

Área com 36 alqueires perto da cidade de Ituiutaba. Montada na pecuária. Possui estrutura física muito boa, como casa sede, curral, energia elétrica e barracão. Pode ser plantada em soja, cana e ou laranja. Possui nascentes. Muito boa de água. Valor do alqueire: R$270.000,00. Valor do hectare: R$56.000,00. Valor total: R$9.720.000,00.

Área com 77 alqueires, ou seja, 372,98 hectares de área total, com 74% de aproveitamento em lavoura, ou seja, 56,98 alqueires de planta, ou 275,78 hectares de planta. Arrendada para soja a 90 sacas por alqueire e mais 10% da safrinha. Arrendamento vence em julho de 2025. A usina de cana quer arrendar a área e já ofertou 90 toneladas de cana por alqueire. Rio de grande porte no fundo, passível de irrigação, após estudo. Possui energia trifásica. Vai na beira do asfalto, próximo à Conceição das Alagoas-MG. Está ao lado de armazéns graneleiros. Possui benfeitorias fracas. Valor do alqueire: R$400.000,00. Valor total: R$30.800.000,00

Área com 55 alqueires no município de Santa Vitória-MG. Terra de primeira qualidade. Topografia plana. Hoje está na pecuária. Excelente para plantio de cana, soja, milho e laranja. Possui água para fazer irrigação, após fazer os estudos. Valor do alqueire: R$160.000,00. Valor total : R$8.800.000,00. Preço de oportunidade. Não aceita permuta.

Fazenda à Venda em Santa Vitória-MG - Oportunidade Imperdível **Localização:** Santa Vitória, Minas Gerais **Descrição:** Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma fazenda com **17 alqueires** (aproximadamente **82,28 hectares**) em Santa Vitória-MG. Esta propriedade oferece uma área excelente, ideal para o cultivo de diversas culturas, com uma condição de solo excepcional e ampla disponibilidade de água. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 17 alqueires (aproximadamente 82,28 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 235.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 48.612,35 - **Preço Total:** R$ 4.000.000,00 **Destaques:** - **Terra:** Plana, com excelente aproveitamento de 90%. Ideal para grandes culturas e atividades agrícolas intensivas. - **Cultivos:** A fazenda é adequada para o plantio de soja, milho, cana-de-açúcar e laranja, proporcionando flexibilidade e potencial de retorno. - **Recursos Hídricos:** Propriedade com abundante disponibilidade de água, facilitando a irrigação e garantindo produtividade ao longo do ano. - **Infraestrutura:** [Detalhe qualquer infraestrutura existente, como armazéns, currais ou instalações para equipamentos] **Benefícios:** - **Localização Estratégica:** Situada em Santa Vitória-MG, uma região reconhecida pelo seu potencial agrícola e infraestrutura de suporte ao agronegócio. - **Potencial de Valorização:** Área com alto potencial para valorização e retorno sobre investimento devido à sua qualidade e localização. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a chance de investir em uma fazenda com características ideais para o agronegócio. Entre em contato e descubra como esta propriedade pode ser a oportunidade perfeita para seu próximo projeto rural!

Fazenda à Venda em Campina Verde-MG - Oportunidade Imperdível **Localização:** BR-364, sentido Arantes, Campina Verde, Minas Gerais **Descrição:** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir uma fazenda com **55 alqueires** (aproximadamente **266,2 hectares**) em Campina Verde-MG, localizada na BR-364, sentido Arantes. Esta propriedade oferece uma combinação excepcional de infraestrutura, recursos naturais e potencial agrícola, atualmente voltada para a pecuária, mas com excelentes condições para outras atividades rurais. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 55 alqueires (aproximadamente 266,2 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 250.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 50.000,00 - **Preço Total:** R$ 13.750.000,00 **Destaques:** - **Infraestrutura:**  - **Casa Sede:** Confortável e bem equipada, ideal para residir.  - **Casa de Peão:** Acomodação prática para funcionários e trabalhadores.  - **Curral:** Estrutura completa para manejo de gado, facilitando a operação pecuária.  - **Poço Artesiano:** Garantia de abastecimento contínuo de água.  - **Energia Elétrica:** Facilita o uso de equipamentos e suporte às operações diárias. - **Recursos Naturais:**  - **Ribeirão Arantes:** Localizado ao fundo da propriedade, proporcionando acesso a água adicional.  - **Madeiras Nobres:** Presença de Ipês, Aroeiras, Jatobás, Angicos, e outras madeiras valiosas, que podem representar uma fonte adicional de rendimento. - **Solo e Cultivo:**  - **Aproveitamento:** 80% da área é adequada para lavoura, com grande potencial para produção agrícola.  - **Uso Atual:** Propriedade atualmente voltada para a pecuária, mas com condições ideais para diversificação de atividades. **Benefícios:** - **Localização Estratégica:** Localizada na BR-364, oferece fácil acesso e visibilidade, facilitando operações logísticas e comerciais. - **Potencial de Valorização:** A fazenda combina infraestrutura de qualidade, recursos naturais e um solo altamente produtivo, o que a torna uma excelente oportunidade de investimento. - **Versatilidade:** Com aproveitamento agrícola de 80% e atual uso na pecuária, a propriedade oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios rurais. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br] Não perca esta chance de investir em uma propriedade com características excepcionais e grande potencial de retorno. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e agendamento de uma visita!

Fazenda à Venda em Prata-MG - Oportunidade Imperdível para Diversificação Rural **Localização:** Prata, Minas Gerais **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **[Área Total]** hectares em Prata-MG. Esta propriedade oferece um potencial significativo para diversos tipos de atividades rurais, com condições ideais para cultivo e pecuária. Com uma topografia plana e solo adequado, a fazenda é perfeita para quem busca investir no agronegócio com flexibilidade e alto potencial de retorno. **Características da Fazenda:** - **Aproveitamento:** 80% da área é adequada para lavoura, com potencial para cultivo de soja, laranja, eucalipto ou para desenvolvimento de pecuária. - **Topografia:** Muito plana, facilitando o uso para grandes culturas e operações agrícolas. - **Solo:** Terra arenosa com argila entre 20% e 30%, ideal para várias culturas e com boa capacidade de retenção de nutrientes. - **Recursos Hídricos:**  - **Rego d’água:** Presença de rego d’água para suporte à irrigação.  - **Córrego Pequeno:** Fonte adicional de água, útil para irrigação e manejo. - **Irrigação:** Possibilidade de instalação de sistema de irrigação. É necessário realizar um estudo para determinar a área específica e os requisitos técnicos. **Benefícios:** - **Versatilidade de Cultivo:** Adequada para uma variedade de cultivos, incluindo soja, laranja e eucalipto, oferecendo flexibilidade para diferentes estratégias agrícolas. - **Potencial Pecuário:** Com o aproveitamento da terra e recursos hídricos, a propriedade também é adequada para a atividade pecuária. - **Infraestrutura de Água:** A presença de rego d’água e um córrego pequeno oferece suporte adicional para irrigação e manejo. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca esta chance de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial para diversos tipos de produção rural. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Carneirinho-MG - Investimento Estratégico no Agronegócio **Localização:** Carneirinho, Minas Gerais **Descrição:** Oferecemos uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de **128,8 alqueires** (aproximadamente **623,8 hectares**) em Carneirinho-MG, com uma infraestrutura robusta e uma área significativa já plantada em cana-de-açúcar. Esta propriedade é ideal para investidores interessados no setor sucroalcooleiro, com um contrato de arrendamento favorável e excelente infraestrutura. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 128,8 alqueires (aproximadamente 623,8 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 87,4 alqueires (aproximadamente 422,6 hectares), com produção atual de 50 toneladas de cana por alqueire. - **Produção Futuro:** Próximos arrendamentos projetados para 55 toneladas e 60 toneladas de cana por alqueire. - **Contrato com a Usina:** Vencimento em 2025, com renovação garantida até 2031. - **Localização da Usina:** A 25 km da propriedade, oferecendo logística eficiente para o escoamento da produção. - **GEO e CAR:** Registro ambiental regularizado. - **Energia Elétrica:** Trifásica, adequada para operações industriais e agrícolas. - **Água:** Propriedade com boa disponibilidade de água. - **Solo:** Terra mista argilosa, ideal para cultivo de cana e outras culturas. **Dados Financeiros:** - **Valor por Alqueire:** R$ 220.000,00 - **Preço Total:** R$ 29.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 45.946,43 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 128,8 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 623,8 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 29.000.000,00 / 623,8 hectares ≈ R$ 45.946,43 **Benefícios:** - **Investimento a Longo Prazo:** Com um contrato de arrendamento até 2031, a propriedade oferece estabilidade e segurança para investidores no setor sucroalcooleiro. - **Alta Produção:** Produção atual de 50 toneladas por alqueire e arrendamentos futuros que prometem maior rendimento. - **Proximidade com a Usina:** Localização estratégica a 25 km da usina, reduzindo custos logísticos e facilitando o transporte da cana. - **Infraestrutura Completa:** Inclui energia elétrica trifásica, GEO e CAR, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais e operacionais. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda com grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Iturama-MG - Oportunidade de Tripla Aptidão no Agronegócio **Localização:** Iturama, Minas Gerais **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **23 alqueires mineiros** (aproximadamente **111,3 hectares**) em Iturama-MG, com características que atendem a uma tripla aptidão: pecuária, cultivo de cana-de-açúcar e soja, e fruticultura irrigada. Esta propriedade oferece uma excelente estrutura e um alto potencial de rendimento para diversos tipos de negócios rurais. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 23 alqueires mineiros (aproximadamente 111,3 hectares) - **Aproveitamento:** 78% da área é apta para cultivo e produção, com grande potencial para diferentes atividades rurais. - **Uso Atual:** Atualmente voltada para pecuária, com estrutura completa para manejo de gado. - **Potencial de Cultivo:** Adequada para arrendamento para cana-de-açúcar, cultivo de soja, milho, ou fruticultura irrigada. - **Estrutura:** Inclui casa, curral, barracão e energia elétrica trifásica, oferecendo uma base sólida para operações de pecuária e cultivo. - **Solo e Topografia:** Terra de meia cultura acima, com excelente topografia que pode ser convertida para lavoura. **Dados Financeiros:** - **Valor por Alqueire Mineiro:** R$ 440.000,00 - **Preço Total:** R$ 10.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 89.787,20 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 23 alqueires mineiros x 4,84 hectares/alqueire = 111,3 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 10.000.000,00 / 111,3 hectares ≈ R$ 89.787,20 **Benefícios:** - **Tripla Aptidão:** Ideal para pecuária, cultivo de cana, soja, milho e até fruticultura irrigada, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios rurais. - **Estrutura Completa:** A propriedade está equipada com todas as instalações necessárias para operações de pecuária e também possui potencial para cultivo intensivo. - **Solo e Topografia:** Terra fértil e topografia excelente, facilitando a conversão para lavoura e garantindo produtividade. - **Localização Estratégica:** Situada em Iturama-MG, com fácil acesso a recursos e mercados. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com tripla aptidão e alto potencial de rendimento. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade de Investimento em Cana-de-Açúcar **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Oferecemos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **29 alqueires** (aproximadamente **140,3 hectares**) em Igarapava-SP. Esta propriedade está arrendada com plantio de cana-de-açúcar e apresenta condições ideais para o agronegócio, com localização estratégica e solo altamente fértil. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 29 alqueires (aproximadamente 140,3 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 26,5 alqueires (aproximadamente 128,4 hectares) com contrato de arrendamento. - **Solo:** Terra argilosa, muito fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar. - **Localização:** Às margens da Rodovia Anhanguera, oferecendo excelente acesso e logística para o transporte da produção. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 413.000,00 - **Preço Total:** R$ 12.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 85.521,28 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 29 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 140,3 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 12.000.000,00 / 140,3 hectares ≈ R$ 85.521,28 **Benefícios:** - **Arrendamento de Canavial:** Área com 26,5 alqueires plantados em cana, arrendada e gerando receita estável. - **Solo de Alta Fertilidade:** Terra argilosa altamente fértil, ideal para cultivo de cana-de-açúcar e outras culturas. - **Localização Estratégica:** Propriedade situada às margens da Rodovia Anhanguera, facilitando o transporte e a logística da produção. - **Investimento Seguro:** Propriedade consolidada com excelente potencial de retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a chance de investir em uma propriedade estratégica e altamente produtiva. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **411,4 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 411,4 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 270,7 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 48,4 hectares). - **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00 - **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 72.925,36 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 411,4 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 411,4 hectares ≈ R$ 72.925,36 **Benefícios:** - **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire. - **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento. - **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces. - **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda à Venda em Jaíba, MG – Oportunidade Única no Norte de Minas Gerais Localização: Jaíba, Norte de Minas Gerais Descrição: Descubra uma excelente oportunidade de investimento com esta impressionante fazenda à venda em Jaíba, MG. Com uma área total de 3.150 hectares, a propriedade oferece um potencial notável para atividades agrícolas, pecuária e reflorestamento. Características da Propriedade: Área Total: 3.150 hectares, dos quais 2.000 hectares já estão preparados para cultivo e pastagem.Recursos Hídricos: Possui dois rios e dois poços artesianos, garantindo um suprimento de água constante e eficiente para todas as atividades.Pecuária: Equipado com curral completo e estrutura para manejo, a fazenda atualmente suporta 2.000 cabeças de gado.Infraestrutura: Inclui uma casa sede bem estruturada, casas para funcionários, barracão para armazenamento e energia trifásica para suportar as operações.Agricultura Irrigada e Reflorestamento: Excelente para agricultura irrigada e cultivo de eucalipto, com infraestrutura adaptada para maximizar a produção.Detalhes Financeiros: Preço por Hectare: R$ 8.333,33Preço por Alqueire: R$ 40.000,00 (1 alqueire = 4,84 hectares)Valor Total: R$ 26.000.000,00Benefícios Adicionais: Localização Estratégica: A fazenda está situada em uma região com acesso facilitado a rodovias principais e mercados, otimizando a logística e a comercialização.Potencial de Expansão: Grande potencial para expandir as atividades agrícolas e pecuárias, além de aumentar a produção de eucalipto.Documentação Regular: Toda a documentação está atualizada e regularizada, proporcionando uma transação segura e eficiente.Essa fazenda é uma oportunidade rara para investidores e produtores, combinando localização estratégica, infraestrutura robusta e recursos naturais abundantes. Ideal para quem busca um investimento sólido e diversificado. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Multiplica Imóveis Rurais Telefone: (34) 3232-1980 E-mail: juliano@multiplicaimoveis.com.br Website: multiplicarural.com.br

Fazenda à Venda em Campina Verde, MG - Oportunidade de Investimento **Localização:** Campina Verde, MG **Descrição:** Aproveite a chance de adquirir uma fazenda de **92 alqueires** (aproximadamente **445,28 hectares**) em Campina Verde, MG. Esta propriedade, totalmente equipada para pecuária, é uma excelente opção para cultivo, cana-de-açúcar, fruticultura, ou integração de atividades. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 92 alqueires (445,28 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 218.000,00 - **Preço Total:** R$ 20.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 44.904,00 (Calculado como R$ 20.000.000,00 dividido por 445,28 hectares) **Detalhes Adicionais:** - **Topografia:** Plana, ideal para cultivo e pastagem - **Área Plantada:** 70 alqueires (aproximadamente 339,2 hectares) já preparados para lavoura - **Infraestrutura:** Inclui casa sede, casa para caseiro, curral e energia elétrica - **Abastecimento de Água:** Boa disponibilidade **Possibilidades de Uso:** - Pecuária - Lavoura - Cana-de-açúcar - Fruticultura - Integração entre atividades **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br] **Esta fazenda é uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam uma propriedade completa e bem estruturada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial desta excelente propriedade.**

### Fazenda à Venda em Paracatu, MG – Oportunidade Imperdível **Localização:** Paracatu, MG **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda com 212,17 hectares** localizada em Paracatu, MG. Esta propriedade é ideal para quem busca um investimento sólido em área rural, com potencial para criação de gado e outras atividades agropecuárias. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 212,17 hectares  - **Área Plana:** 70 hectares, excelente para cultivo e pastagem  - **Área Acidentada:** 117 hectares, ideal para criação de gado  - **Reserva Natural:** 25 hectares, preservando a biodiversidade e atendendo às exigências ambientais **Infraestrutura:** - **Casa Sede:** Bem estruturada, com 3 quartos - **Curral:** Completo e funcional para manejo de gado - **Energia Elétrica:** Disponível na propriedade - **Recursos Hídricos:** Boa disponibilidade de água, essencial para as atividades rurais **Observações:** - **Não possui casa para caseiro.** **Potencial de Uso:** - Pecuária (com áreas específicas para criação de gado) - Cultivo de grãos e pastagens (na área plana) - Conservação ambiental (na reserva natural) **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca esta excelente oportunidade de adquirir uma propriedade bem estruturada e diversificada em Paracatu, MG. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita à fazenda.**

### Fazenda à Venda em Cristalina, GO - Oportunidade Imperdível para Investimento **Localização:** Cristalina, GO (entre Ipameri-GO e Cristalina-GO, próximo à BR-050) **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 557 hectares** (equivalente a **115 alqueires**) em Cristalina, GO. Esta propriedade estratégica e bem localizada oferece um excelente potencial para diversos usos agropecuários. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 557 hectares (115 alqueires) - **Área em Lavoura:** 350 hectares, com potencial para expansão para até 400 hectares - **Topografia:** Plana, semi-plana e ondulada, ideal para diferentes tipos de cultivo - **Solo:** Terra vermelha argilosa, com áreas de cascalho chumbinho, excelente para cultivo intensivo - **Recursos Hídricos:** 2 córregos e 2 represas, proporcionando grande potencial para irrigação **Infraestrutura:** - **Casa Sede:** Bem estruturada e confortável - **Casa para Funcionário:** Adequada para a equipe de trabalho - **Curral:** Completo para manejo de gado - **Energia Elétrica:** Disponível em toda a propriedade **Informações Financeiras:** - **Preço por Hectare:** R$ 62.997,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 557 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 312.000,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 115 alqueires) - **Preço Total:** R$ 35.000.000,00 **Potencial de Uso:** - Cultivo de grãos e lavouras - Pecuária - Irrigação (excelente potencial devido aos recursos hídricos) **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda com grande potencial produtivo e localização estratégica. Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente propriedade.**

### Fazenda à Venda em Monte Alegre de Minas, MG – Investimento de Alto Potencial **Localização:** Monte Alegre de Minas, MG **Descrição:** Oferecemos uma **fazenda de 10 alqueires**, equivalente a aproximadamente **48,4 hectares**, disponível para venda em Monte Alegre de Minas, MG. Esta propriedade bem equipada é ideal para quem busca um investimento produtivo e bem estruturado no setor agropecuário. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 10 alqueires (48,4 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 350.000,00 - **Preço Total:** R$ 3.500.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 72.369,00 (R$ 3.500.000,00 dividido por 48,4 hectares) **Infraestrutura e Recursos:** - **Casa Sede:** Confortável e bem localizada para acomodar a família ou gestores - **Curral:** Estrutura robusta para manejo eficiente de gado - **Currais de Confinamento:** Equipamento para criação intensiva e manejo de gado - **Barracão:** Para armazenamento e uso versátil - **Energia Elétrica:** Disponível em toda a propriedade - **Abastecimento de Água:** Abundante, com várias fontes e excelente para suportar atividades agrícolas e pecuárias **Potencial de Uso:** - **Cultivo de Milho:** Planta milho para silagem durante o ano todo, garantindo alimentação animal de qualidade - **Pecuária:** Infraestrutura adequada para criação e confinamento de gado **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade bem equipada e produtiva em Monte Alegre de Minas, MG. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial desta excelente fazenda.**

Fazenda à Venda em Uberaba, MG – Oportunidade de Investimento com Excelente Localização **Localização:** BR-262, saída BH, Município de Uberaba, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 53 alqueires**, equivalente a aproximadamente **256,92 hectares**, situada em uma localização estratégica na BR-262, saída BH, no município de Uberaba. Esta propriedade oferece uma infraestrutura completa para pecuária e possui grande potencial para ser transformada em área agrícola. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 53 alqueires (256,92 hectares) - **Área Arrendada para Cana:** 158 hectares - **Preço por Alqueire:** R$ 310.000,00 - **Preço Total:** R$ 17.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 66.155,00 (R$ 17.000.000,00 dividido por 256,92 hectares) **Infraestrutura e Potencial de Uso:** - **Topografia:** Plana e semi-plana, ideal para diversas atividades agrícolas e pecuárias - **Estrutura Completa para Pecuária:** Inclui todas as instalações necessárias para manejo eficiente de gado - **Transformação para Agricultura:** Potencial para converter toda a área em cultivo, aproveitando a excelente localização e infraestrutura - **Localização:** Proximidade com a BR-262 proporciona fácil acesso e logística favorável para operações agrícolas e pecuárias **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com grande potencial produtivo e localização estratégica em Uberaba. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto as qualidades desta excelente fazenda.**

Fazenda à Venda em Campina Verde, MG – Oportunidade para Pecuária e Cultivo de Laranja **Localização:** Campina Verde, MG (a mais de 50 km da cidade, com acesso de 2 km de terra) **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 22,5 alqueires**, equivalente a aproximadamente **108,9 hectares**, localizada em Campina Verde, MG. Esta propriedade é ideal para quem busca um investimento sólido em pecuária e tem potencial para cultivo de laranja, aproveitando a terra fértil e a excelente localização. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 22,5 alqueires (108,9 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 200.000,00 - **Preço Total:** R$ 4.500.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 41.309,00 (R$ 4.500.000,00 dividido por 108,9 hectares) **Infraestrutura e Potencial de Uso:** - **Montada na Pecuária:** Estrutura completa para manejo e criação de gado - **Cultivo de Laranja:** Terra fértil e de qualidade ideal para o plantio de laranja - **Tipo de Solo:** Terra de furna, conhecida por sua alta fertilidade e produtividade **Observações:** - **Acesso:** Localizada a mais de 50 km da cidade, com 2 km de terra para acesso, garantindo um ambiente rural e tranquilo **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda com grande potencial produtivo e uma localização estratégica para atividades agrícolas e pecuárias. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita para conhecer esta excelente propriedade em Campina Verde.**

Fazenda à Venda em São Romão, MG – Imóvel de Grande Potencial para Pecuária e Agricultura **Localização:** São Romão, MG (a 70 km de Bonfinópolis de Minas e 80 km de São Romão) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 5.000 hectares** (equivalente a **1.033 alqueires**) localizada em São Romão, MG. Esta propriedade oferece uma ampla infraestrutura e grande potencial para pecuária e agricultura, com possibilidade de irrigação e acesso a recursos hídricos. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 5.000 hectares (1.033 alqueires) - **Preço por Alqueire:** R$ 40.000,00 - **Preço Total:** R$ 41.242.800,00 - **Preço por Hectare:** R$ 8.248,00 (R$ 41.242.800,00 dividido por 5.000 hectares) - **Aproveitamento:** 70% da área disponível para pecuária e agricultura - **Infraestrutura:**  - **Divisão de Pastos:** 2.000 hectares divididos para manejo de gado  - **Cercamento:** Toda cercada com arame liso  - **Área para Irrigação:** 215 hectares prontos para instalação de pivô central  - **Casa Sede:** Completa e confortável  - **Casas para Caseiros:** 3 casas  - **Água e Energia:** Disponível em toda a propriedade  - **Galpões:**   - 1 galpão para máquinas   - 1 galpão para insumos  - **Tanque de Diesel:** Com bomba elétrica  - **Padrões da CEMIG:** 4 padrões para fornecimento de energia  - **Curral:** Completo e funcional  - **Balança Rodoviária:** Capacidade de 60 toneladas **Documentação e Regulação:** - **CAR e Georreferenciamento:** A propriedade possui Cadastro Ambiental Rural e está georreferenciada, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais **Recursos Hídricos:** - **Margem do Ribeirão Conceição:** Proporciona excelente potencial para irrigação **Observações:** - **Sem Dívidas:** A propriedade não possui dívidas trabalhistas ou fiscais **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande escala com infraestrutura completa e excelente potencial para desenvolvimento agropecuário. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta incrível propriedade em São Romão, MG.**

Fazenda à Venda em Prata, MG – Oportunidade de Investimento em Terra Fértil **Localização:** Prata, MG (próximo à rota para Campina Verde-MG, a 18 km do asfalto) **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 10 alqueires** (aproximadamente **48,4 hectares**) no município de Prata, MG. Esta propriedade oferece uma boa oportunidade de investimento com terra fértil e recursos básicos para iniciar suas atividades agropecuárias. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 10 alqueires (48,4 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 180.000,00 - **Preço Total:** R$ 1.800.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 37.181,00 (R$ 1.800.000,00 dividido por 48,4 hectares) **Infraestrutura e Recursos:** - **Tipo de Solo:** Terra de furna, conhecida por sua fertilidade - **Casa:** Simples, adequada para moradia - **Curral:** Simples, para manejo básico de gado - **Água:** Boa disponibilidade de água - **Acesso:** A 18 km do asfalto, com acesso rural **Opções Adicionais:** - **Expansão:** Possibilidade de adquirir mais **4 alqueires** do vizinho pelo mesmo preço, aumentando sua área total para **14 alqueires** (aproximadamente **67,6 hectares**).  **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a chance de investir em uma fazenda com terra fértil e boa infraestrutura em uma localização estratégica. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta oportunidade em Prata, MG.**

Fazenda à Venda Entre Prata e Campina Verde, MG – Oportunidade de Investimento **Localização:** Entre Prata e Campina Verde, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 9,5 alqueires**, equivalente a aproximadamente **46 hectares**, localizada entre Prata e Campina Verde, MG. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento com terra de alta qualidade e potencial para diferentes usos agropecuários. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 9,5 alqueires (aproximadamente 46 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 240.000,00 - **Preço Total:** R$ 2.300.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 50.000,00 (R$ 2.300.000,00 dividido por 46 hectares) **Características do Solo e Potencial:** - **Uso Atual:** Área em pastagem - **Potencial de Uso:** Pode ser convertida para lavoura em até 80% da área total, aproveitando a alta qualidade do solo - **Topografia:** Plana, facilitando o cultivo e outras atividades agropecuárias **Infraestrutura:** - **Status:** Somente a terra, sem estrutura atual. Ideal para personalização conforme suas necessidades e projetos **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda com terra fértil e potencial para transformação em um excelente local para lavoura ou pastagem. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta propriedade na região entre Prata e Campina Verde, MG.**

Fazenda à Venda em Gurinhatã, MG – Excelente Oportunidade de Investimento **Localização:** Gurinhatã, MG (próximo à Usina da Andrade Gutierrez) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 165 alqueires**, equivalente a aproximadamente **797 hectares**, localizada em Gurinhatã, MG. A propriedade está estrategicamente situada perto da Usina da Andrade Gutierrez, que está em reforma e em breve voltará a funcionar, o que pode potencialmente valorizar ainda mais o imóvel. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 165 alqueires (aproximadamente 797 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 212.000,00 - **Preço Total:** R$ 35.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 43.946,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 797 hectares) **Recursos Hídricos:** - **Poço Artesiano:** Disponível para suprir as necessidades de água da propriedade - **Córrego:** Bom de água, ideal para irrigação e abastecimento **Aproveitamento e Potencial:** - **Aproveitamento:** Aproximadamente 75% da área, adequada para atividades agropecuárias - **Localização Estratégica:** Perto da Usina da Andrade Gutierrez, oferecendo boas perspectivas futuras de valorização e oportunidades de negócios **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande porte com excelentes recursos hídricos e uma localização estratégica em Gurinhatã, MG. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar pessoalmente o potencial desta propriedade.**

Fazenda à Venda em Campo Florido, MG – Oportunidade Completa com Arrendamento e Infraestrutura **Localização:** Campo Florido, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 52 alqueires**, equivalente a aproximadamente **251 hectares**, localizada em Campo Florido, MG. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para investimento, com parte da área arrendada para uma usina produtora de açúcar e álcool, além de uma infraestrutura completa para diversas atividades. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 52 alqueires (aproximadamente 251 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 250.000,00 - **Preço Total:** R$ 13.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 51.800,00 (R$ 13.000.000,00 dividido por 251 hectares) **Arrendamento e Produção:** - **Área Arrendada:** 22 alqueires (aproximadamente 106 hectares) arrendados para usina produtora de açúcar e álcool - **Produção de Cana:** 65 toneladas de cana por alqueire **Infraestrutura:** - **Casa Sede:** Muito boa, oferecendo conforto e funcionalidade - **Casa de Funcionário:** Adequada para a equipe de trabalho - **Curral:** Estrutura completa para manejo de gado - **Energia Elétrica:** Disponível em toda a propriedade - **Tanque para Criação de Peixes:** Para aproveitamento de recursos hídricos e criação de peixes **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a chance de investir em uma fazenda com arrendamento já em andamento e uma infraestrutura completa para suas necessidades agropecuárias e aquicultura. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente propriedade em Campo Florido, MG.**

Fazenda à Venda em Planura, MG – Oportunidade de Investimento com Arrendamento e Potencial de Irrigação **Localização:** Planura, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 36 alqueires**, equivalente a **175 hectares**, localizada em Planura, MG. Esta propriedade oferece uma oportunidade única com uma área significativa já arrendada e grande potencial para expansão de atividades agrícolas e irrigação. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 36 alqueires (175 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 500.000,00 - **Preço Total:** R$ 18.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 102.857,00 (R$ 18.000.000,00 dividido por 175 hectares) **Arrendamento e Produção:** - **Área Arrendada:** 126 hectares (aproximadamente 26 alqueires) arrendados para a usina Santo Ângelo - **Produção de Cana:** 75 toneladas de cana por alqueire - **Duração do Arrendamento:** Restam mais 4 anos **Recursos Naturais e Potenciais:** - **Localização:** Rio São Francisco passa no fundo da fazenda, oferecendo excelente potencial para irrigação - **Tipo de Solo:** Terra massapê, argilosa, ideal para cultivo - **Infraestrutura de Irrigação:** Potencial para instalação de pivô central **Infraestrutura e Acesso:** - **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade - **Acesso:** Apenas 700 metros de estrada de terra, facilitando o acesso **Observações:** - **Benfeitorias:** A fazenda está sem benfeitorias, proporcionando flexibilidade para desenvolvimento conforme suas necessidades **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a chance de investir em uma fazenda com arrendamento garantido e grande potencial para expansão agrícola. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar o potencial desta excelente propriedade em Planura, MG.**

Fazenda à Venda em São Francisco Sales, MG – Oportunidade Imperdível com Potencial Diversificado **Localização:** São Francisco Sales, MG (na beira de um braço do Rio Grande) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 65 alqueires**, equivalente a aproximadamente **315 hectares**, localizada em São Francisco Sales, MG. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade, oferecendo um grande potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 65 alqueires (315 hectares) - **Área Aproveitável:** 97% da área total, com 12 alqueires de reserva legal fora da propriedade, totalizando 77 alqueires aproveitáveis - **Preço por Alqueire:** R$ 350.000,00 - **Preço Total:** R$ 27.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 85.714,00 (R$ 27.000.000,00 dividido por 315 hectares) **Potencial de Uso:** - **Cultivos:** Ideal para plantio de laranja, lavoura branca irrigada, cana - **Pecuária:** Adequada para criação de gado - **Tipo de Solo:** Terra mista de cultura, conhecida por sua fertilidade e adaptabilidade **Características e Infraestrutura:** - **Topografia:** 100% plana, facilitando a mecanização e o cultivo - **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade - **Localização:** Beira de um braço do Rio Grande, oferecendo excelente potencial para irrigação **Destaques da Propriedade:** - **Qualidade:** Considerada uma das melhores fazendas da região, com excelente infraestrutura e potencial produtivo **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda de alto potencial com localização estratégica e excelentes condições para diversificação agrícola e pecuária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excepcional propriedade em São Francisco Sales, MG.**

Fazenda à Venda – Oportunidade Imperdível Próxima à Usina Rio Vermelho **Localização:** Próxima à Usina Rio Vermelho **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 44,5 alqueires** (214,2 hectares), estrategicamente localizada perto da Usina Rio Vermelho. A propriedade é ideal para investidores que buscam uma excelente oportunidade no setor de cana-de-açúcar, com um contrato de arrendamento vantajoso e perspectivas de aumento na produção. **Detalhes da Propriedade:** - **Área Total:** 44,5 alqueires (214,2 hectares) - **Área Arrendada:** 40 alqueires (193,6 hectares) - **Valor por Alqueire:** R$ 225.000,00 - **Valor Total:** R$ 10.000.000,00 **Cálculos de Preço por Hectare:** - **Preço Total por Hectare:** R$ 46.711,13  - **Cálculo:** R$ 10.000.000,00 ÷ 214,2 hectares **Detalhes do Arrendamento:** - **Produção Atual:** 60 toneladas de cana por alqueire - **Aumento Previsível:** Produção de 70 toneladas de cana por alqueire a partir de 2026 - **Duração do Contrato de Arrendamento:** Vence em 2026 **Destaques da Fazenda:** - **Proximidade:** Localização estratégica próxima à Usina Rio Vermelho, facilitando o acesso e a logística - **Potencial de Crescimento:** Aumento da produtividade garantido após 2026, com previsão de maior rendimento **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Aproveite esta oportunidade de investimento em uma propriedade com contrato de arrendamento favorável e potencial de crescimento significativo. Entre em contato para mais informações e para discutir os detalhes da compra.**

Fazenda à Venda em Brasilândia de Minas – Excelente Oportunidade para Pecuária e Agricultura **Localização:** Brasilândia de Minas, MG **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 124 alqueires** (599,36 hectares) em Brasilândia de Minas, MG. Ideal para quem busca uma propriedade montada para pecuária com potencial para conversão em lavoura. Esta fazenda oferece uma infraestrutura completa e recursos hídricos abundantes, tornando-a uma excelente opção para investimentos rurais. **Detalhes da Propriedade:** - **Área Total:** 124 alqueires (599,36 hectares) - **Valor por Alqueire:** R$ 100.000,00 - **Valor Total:** R$ 12.400.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 20.689,27  - **Cálculo:** R$ 12.400.000,00 ÷ 599,36 hectares **Infraestrutura e Recursos:** - **Água e Irrigação:** Propriedade equipada com 2 poços artesianos de grande vazão, rios e represas, adequados para irrigação - **Estrutura Habitacional:** Inclui uma casa sede de qualidade e 3 casas para funcionários - **Currais:** Currais completos para pecuária - **Conectividade:** Internet disponível para maior comodidade - **Distância da Cidade:** Apenas 30 km de Brasilândia de Minas **Potencial de Uso:** - **Pecuária:** Atualmente montada para atividades pecuárias - **Agricultura:** Possibilidade de converter até 75% da área total para lavoura (aproximadamente 93 alqueires ou 450,2 hectares) **Destaques da Fazenda:** - **Localização Estratégica:** Proximidade com a cidade e acesso facilitado - **Infraestrutura Robusta:** Equipamentos e estruturas prontas para iniciar operações **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Esta fazenda oferece uma combinação perfeita de infraestrutura para pecuária e potencial para expansão agrícola. Entre em contato conosco para mais informações e para agendar uma visita. Não perca a chance de investir em uma propriedade com excelente retorno e infraestrutura completa.**

Área total de 27 alqueires, com 22 alqueires em cana, arrendadas para a usina cerradão a 45 toneladas de cana por alqueire. Renova ano que vem e o próximo arrendo vai ser a 55 toneladas de cana por alqueire. Fica apenas a 2km do asfalto de Campina Verde para comendador gomes. Valor por alqueire: R$300.000,00. Valor total: R$8.100.000,00

área total de 30 alqueires Mineiros. área em lavoura 80%, há muitos anos. Safra e safrinha. Possui água para colocação de pivô, se fizer o piscinão. Possui casa, curral, energia elétrica. Fica a 45km de Uberlândia, sendo 15km de terra. Estrada boa o ano todo.

área total 590 hectares. Área plantada 540 hectares, safra e safrinha. Reserva Legal averbada fora. Topografia muito plana. Fica a 50km de Uberlândia. Possui 3casas, com barracão de máquinas e poço artesiano. Possui represa 6 hectares, com possibilidade de irrigação após outorga. Valor do alqueire: R$395.000,00. Valor total : R$48.000.000,00.

Área total de 2300 hectares. Plantio de 1350 hectares de Soja, Milho, Batata, Cebola, Alho e Trigo. Área de pastagens 500 hectares. Reserva e APP 450 hectares. Possui 4 pivôs e pode instalar mais 5. Altitude de 1300 metros. Possui 25 casas de moradia. Possui 2 retiros de pecuária. Muita água. Valor do Alqueire: R$421.000,00. Valor total: R$200.000.000,00

área total de 6402 hectares, ou 1322 alqueires. Região do Rio Novo, em Nova Mutum-MT. área de plantio de 3216 hectares. área aberta de 3341 hectares. Possui alojamento, curral, estacionamento, oficina, local de armazenar embalagens, Depósito de combustível, pista de pouso, toda dividida em talhões. Valor do alqueire: R$136.157,00. Valor total : R$180.000.000,00.

área total de 128 alqueires, com 87 alqueires em cana. Não têm benfeitorias. Fica a 5km do asfalto. Pede R$220.000,00 por alqueire. Valor total: R$28.200.000,00. Arrendada para a usina Coururipr à 50 toneladas de cana por alqueire.

Fazenda com 71 alqueires de área. Reserva legal de 14 alqueires, extra propriedade. Planta lavoura em 50 alqueires. Possui casa sede, casa funcionários, energia elétrica, curral e barracão. Existe interessado em arrendar para plantio de soja. Valor do alqueire: R$150.000,00. Valor total: R$10.650.000,00.

Fazenda com 2187 hectares no município de Niquelândia-GO. 220km de Brasília-DF. 42km de estrada de terra. 60 alqueires em pasto. 150 alqueires somente gradeados. Boa de água. Possui curral, casa sede, casa caseiro, barracão, 2 tanques de peixe, energia elétrica e celular rural. Banhada por rio. Possível fazer irrigação.50% do imóvel é agricultável, apenas. Possui terras de cultura e de campo. Maior parte da área é quebrada, ou seja, para pecuária. Reserva legal de 700 hectares. Valor do alqueire: R$120.000,00. Valor total: R$54.500.000,00.

Fazenda de 8728 hectares, com 80% aberta. Toda na pecuária, mas pode virar dupla aptidão, com agricultura e com irrigação se quiser. Beira de rio, com terras férteis. Sede de primeira qualidade. possui 4 currais, com retiros e confinamento para 3.000 cabeças. Possui pista de pouso cascalhada de 1500 metros. Boa de água. 20km do asfalto. Preço do alqueire: R$137.000,00. Valor total: R$250.000.000,00.