Fazenda 23 alqueires Iturama-MG. Tripla aptidão, cana, soja e boi

Fazenda à Venda em Iturama-MG - Oportunidade de Tripla Aptidão no Agronegócio

**Localização:** Iturama, Minas Gerais

**Descrição:**

Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **23 alqueires mineiros** (aproximadamente **111,3 hectares**) em Iturama-MG, com características que atendem a uma tripla aptidão: pecuária, cultivo de cana-de-açúcar e soja, e fruticultura irrigada. Esta propriedade oferece uma excelente estrutura e um alto potencial de rendimento para diversos tipos de negócios rurais.

**Características da Fazenda:**

- **Área Total:** 23 alqueires mineiros (aproximadamente 111,3 hectares)

- **Aproveitamento:** 78% da área é apta para cultivo e produção, com grande potencial para diferentes atividades rurais.

- **Uso Atual:** Atualmente voltada para pecuária, com estrutura completa para manejo de gado.

- **Potencial de Cultivo:** Adequada para arrendamento para cana-de-açúcar, cultivo de soja, milho, ou fruticultura irrigada.

- **Estrutura:** Inclui casa, curral, barracão e energia elétrica trifásica, oferecendo uma base sólida para operações de pecuária e cultivo.

- **Solo e Topografia:** Terra de meia cultura acima, com excelente topografia que pode ser convertida para lavoura.

**Dados Financeiros:**

- **Valor por Alqueire Mineiro:** R$ 440.000,00

- **Preço Total:** R$ 10.000.000,00

- **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 89.787,20

**Cálculo do Preço por Hectare:**

Para calcular o preço por hectare:

- **Área Total em Hectares:** 23 alqueires mineiros x 4,84 hectares/alqueire = 111,3 hectares

- **Preço por Hectare:** R$ 10.000.000,00 / 111,3 hectares ≈ R$ 89.787,20

**Benefícios:**

- **Tripla Aptidão:** Ideal para pecuária, cultivo de cana, soja, milho e até fruticultura irrigada, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de negócios rurais.

- **Estrutura Completa:** A propriedade está equipada com todas as instalações necessárias para operações de pecuária e também possui potencial para cultivo intensivo.

- **Solo e Topografia:** Terra fértil e topografia excelente, facilitando a conversão para lavoura e garantindo produtividade.

- **Localização Estratégica:** Situada em Iturama-MG, com fácil acesso a recursos e mercados.

**Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:**

**Multiplica Imóveis Rurais**

- **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0

- **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br

- **Website:** multiplicarural.com.br

Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com tripla aptidão e alto potencial de rendimento. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!