Multiplica Imóveis Rurais
Av. Rondon Pacheco, 2300 - Saraiva
Corretor responsável
Multiplica Imóveis Rurais(34) 3232-1980
Juliano Pereira Resende(34)3232-1980
Fazenda de Café – Porteira Fechada - Patrocínio MG
Venda: R$ 6.000.000,00
Código: 728
Área total22,00 hectares
VendaR$ 6.000.000,00
FAZENDA DE CAFÉ PRONTA (TURN-KEY) - PATROCÍNIO/MG
Destaques: Excelente Acesso, Autossuficiência Energética, 17,5ha Irrigados.
Localização: Patrocínio, MG (Maior produtor de café do Brasil).
Área Total: 22 Hectares. Café: 17,5 Hectares.
Valor: R$ 6.000.000,00 (Estuda proposta com prazo). Preço por hectare: R$ 272.727,27.
NEGÓCIO PRONTO (Porteira Fechada): Sistema de produção de café totalmente implantado.
Inclusos:
- Mecanização Completa: 3 Tratores e implementos essenciais para produção imediata.
- Veículo: Master 3 Miak nova para logística.
Sustentabilidade e Operação:
- Energia: Usina Fotovoltaica (capacidade de sobra) elimina custo de eletricidade. Infraestrutura Mono/Trifásica.
- Água: Outorga d'água e excelentes recursos. Lavoura em 4 setores de irrigação com Sala de Fertirrigação.
Pós-Colheita de Alta Performance (Cafés Especiais):
- Secagem: Terreirão de $2.200 \text{ m}^2$ concretado.
- Beneficiamento: Lavador, Secador Rotativo com aquecedor indireto (preserva qualidade), Máquina de Beneficiamento.
- Armazenagem: Tulha (café limpo) e Moega (café em coco).
- Apoio: Barracão (oficina/implementos) e Alojamento para safristas.
Perspectiva: Altitude de $965 \text{m}$ e clima do Cerrado garantem Café Arábica de Qualidade, valorizado no mercado. Acesso e escoamento excepcionais.
Invista em cafeicultura de ponta, com risco minimizado e rentabilidade imediata.
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