Imóveis

Área com 7774 hectares. Hoje, toda na pecuária. Dupla aptidão. Excelente para agricultura com irrigação. Pode ser usada na plantação de laranja. Possui sede, curral, 9 retiros, Pista de pouso cascalhada. Fica a 80km de Cachoeira Alta-GO. Pode ser arrendada para usina de cana. Topografia plana e semi- plana. Possui 2 rios, o verdinho represado e o Aporé. Argila de 20 a 30%. Valor por alqueire: R$250.000,00. Valor total: R$400.000.000,00.

Fazenda à venda no Tocantins para Pecuária Área total de 18.800 hectares, ou 3.900 alqueires goianos. Fazenda está em Goiatins, no Tocantins. Acesso por asfalto e terra, estradas em boas qualidades. Aptidão para pecuária, agricultura e reflorestamento. Solo misto arenoso. Topografia plana. Excelente de água, com vários poços artesianos, várias nascentes e córregos e represas. uma lagoa natural de 5 hectares. Altitude de 180 a 33-m. Precipitação média de 1.600 a 1.900mm por ano. Bioma cerrado. casa sede e várias casas de funcionários. curral de manejo anti-estresse e mais 2 currais convencionais. 1 curral de confinamento. Preço do alqueire: R$92.500,00. Preço total: R$360.000.000,00 de porteira fechada, com 8.000 cabeças de gado e maquinários. Alterações de preços e condições de disponibilidade sujeitos à alterações sem aviso prévio.

Fazenda 660 alqueires em Santa Vitória-MG. 2km do asfalto. casa sede boa. casa gerente, 4 casas funcionários, 10 represas interligadas. Beira Rio Paranaíba. Currais. Energia Trifásica. Pode por pivô. Valor por alqueire:R$385.000,00. Valor total: R$250.000.000,00.

Fazenda de 8728 hectares, com 80% aberta. Toda na pecuária, mas pode virar dupla aptidão, com agricultura e com irrigação se quiser. Beira de rio, com terras férteis. Sede de primeira qualidade. possui 4 currais, com retiros e confinamento para 3.000 cabeças. Possui pista de pouso cascalhada de 1500 metros. Boa de água. 20km do asfalto. Preço do alqueire: R$137.000,00. Valor total: R$250.000.000,00.

Área total de 2300 hectares. Plantio de 1350 hectares de Soja, Milho, Batata, Cebola, Alho e Trigo. Área de pastagens 500 hectares. Reserva e APP 450 hectares. Possui 4 pivôs e pode instalar mais 5. Altitude de 1300 metros. Possui 25 casas de moradia. Possui 2 retiros de pecuária. Muita água. Valor do Alqueire: R$421.000,00. Valor total: R$200.000.000,00

área total de 6402 hectares, ou 1322 alqueires. Região do Rio Novo, em Nova Mutum-MT. área de plantio de 3216 hectares. área aberta de 3341 hectares. Possui alojamento, curral, estacionamento, oficina, local de armazenar embalagens, Depósito de combustível, pista de pouso, toda dividida em talhões. Valor do alqueire: R$136.157,00. Valor total : R$180.000.000,00.

Uma das melhores fazendas do estado de Goiás. Hoje está na pecuária, mas têm propósito para agricultura também, devido à topografia, composição do solo e riqueza de chuvas e água. As pastagens todas são de forma nova, com correção de solo e adubação de base. Sede de luxo, com estrutura completa. Possui casas de funcionários, curral, barracão, energia elétrica, etc, tudo de primeira. Topografia plana e solo de textura arenosa. Valor total do imóvel : R$120.000.000,00. Valor do Alqueire: R$171.430,00.

Fazenda topografia plana. Excelente para pecuária, agricultura irrigada e reflorestamento. Possui pista de pouso, 3 casas sede, casas de funcionário e curralama completa. Terra de alta fertilidade. Rica em água. Possui 14 represas e energia elétrica. Localizada em Almenara MG. Venda de porteira fechada. Valor por alqueire: R$ 80.000,00. Valor total: 100 milhões.

Fazenda de 1044 alqueires na região de Gurupi-TO. São 5060 hectares. Possui 750 alqueires em pasto(Massai, Andropogon, Humidícola) . 2000ha agricultáveis. Altitude 280m. Topografia Plana. Argila 20%. Chuvas 1.800mm. Casa sede. 5casas funcionários. Curral. Energia Trifásica. Internet. Muita água. 2200 cabeças de gado. 4 tratores com implementos. 1 jazida de calcário. Valor do alqueire: R$95.000,00. Valor total: R$100.000.000,00. Entrada mais 8 pagamentos.

Fazenda de 175 alqueires, ou seja, 847 hectares de terra de primeira qualidade, Plantada 130 alqueires em cana, arrendada para a usina, com vencimento em 2025. Possui 26 alqueires plantados em soja. Possui 19 alqueires com estrutura completa e pastagens. Aproveitamento de 100%. Reserva legal averbada fora. Topografia 100% plana. Está localizada às margens da represa de São Simão. Pode ser irrigada 100%. Possui 2 outorgas já aprovadas e regularizadas. Possui sede de primeira, com piscina e capela. Poço artesiano de 100 mil litros por hora. Jardim irrigado e pomar irrigado. Duas casas para funcionários. Possui pista de pouso asfaltada. Possui 2 galpões para máquinas. Possui 2 currais grandes. Possui rampa para descer barcos no lago. Possui energia fotovoltaica. Valor por alqueire: R$508.500,00. Valor total: R$80.000.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

Área de 2800 hectares, ou seja, 578,5 alqueires em Jussara-GO. Topografia plana, terra de estrutura arenosa. Rica em água, podendo fazer irrigação depois de fazer estudo. Possui casa sede, casa funcionário, barracão, alojamento. Estrutura montada na pecuária, mas pode virar lavoura em toda a área agricultável. Preço do alqueire: R$150.000,00. Preço total: R$86.775.000,00. ----------------------------------------- Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.

Fazenda localizada no norte de minas em áreas de altitude. Possui 1216 hectares de área total. Fazenda referência em produtividade, rentabilidade e sustentabilidade de café. Possui certificações internacionais( UTZ) e Rainforest Aliance,infraestrutura de primeiro mundo. Está localizada no norte de minas com acesso ao Rio Pardo. Possui 200 hectares de café irrigado via pivô central e 103 hectares por gotejamento. Possui uma área de 4 hectares de tanques para irrigação, poço artesiano e está construindo uma represa para aumentar a área irrigada. Toda a colheita do café é automatizada, com maquinário de ponta. Possui terreiro pavimentado de 2 hectares, com galpão de 2mil metros quadrados para secagem e seleção dos grãos, além de armazenar 10.000 sacas de café. A fazenda possui refeitório, área de lazer, coleta seletiva de resíduos, local de armazenamento de defensivos e lavagem de materiais. Possui vestiários exclusivos. Possui casa sede de primeira, com 4 quartos e 3 suítes, com área gourmet. Valor do alqueire: R$338.000,00. Valor total de : R$85.000.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

Fazenda com 2187 hectares no município de Niquelândia-GO. 220km de Brasília-DF. 42km de estrada de terra. 60 alqueires em pasto. 150 alqueires somente gradeados. Boa de água. Possui curral, casa sede, casa caseiro, barracão, 2 tanques de peixe, energia elétrica e celular rural. Banhada por rio. Possível fazer irrigação.50% do imóvel é agricultável, apenas. Possui terras de cultura e de campo. Maior parte da área é quebrada, ou seja, para pecuária. Reserva legal de 700 hectares. Valor do alqueire: R$120.000,00. Valor total: R$54.500.000,00.

Fazenda de 412 alqueires paulistas, a 20km de Rio Paraná, e 6km da usina de álcool. Vizinhos plantam cana. Possui muita água corrente, em todos os pastos. Vende somente a vista, sem prazo. Valor do alqueire paulista: R$150.000,00. Valor total: R$56.000.000,00.

área total 590 hectares. Área plantada 540 hectares, safra e safrinha. Reserva Legal averbada fora. Topografia muito plana. Fica a 50km de Uberlândia. Possui 3casas, com barracão de máquinas e poço artesiano. Possui represa 6 hectares, com possibilidade de irrigação após outorga. Valor do alqueire: R$395.000,00. Valor total : R$48.000.000,00.

Fazenda de 141 alqueires, no Prata-MG. Planta 460 hectares em Soja. Partes em pecuária. Terra de safra e safrinha. 690m de altitude. 3 casas de médio porte. Curral completo. Rio da Prata na divisa. Valor do alqueire: R$290.000,00. Valor total: R$42.000.000,00. Combina pagamento.

Fazenda à Venda em São Romão, MG – Imóvel de Grande Potencial para Pecuária e Agricultura **Localização:** São Romão, MG (a 70 km de Bonfinópolis de Minas e 80 km de São Romão) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 5.000 hectares** (equivalente a **1.033 alqueires**) localizada em São Romão, MG. Esta propriedade oferece uma ampla infraestrutura e grande potencial para pecuária e agricultura, com possibilidade de irrigação e acesso a recursos hídricos. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 5.000 hectares (1.033 alqueires) - **Preço por Alqueire:** R$ 40.000,00 - **Preço Total:** R$ 41.242.800,00 - **Preço por Hectare:** R$ 8.248,00 (R$ 41.242.800,00 dividido por 5.000 hectares) - **Aproveitamento:** 70% da área disponível para pecuária e agricultura - **Infraestrutura:**  - **Divisão de Pastos:** 2.000 hectares divididos para manejo de gado  - **Cercamento:** Toda cercada com arame liso  - **Área para Irrigação:** 215 hectares prontos para instalação de pivô central  - **Casa Sede:** Completa e confortável  - **Casas para Caseiros:** 3 casas  - **Água e Energia:** Disponível em toda a propriedade  - **Galpões:**   - 1 galpão para máquinas   - 1 galpão para insumos  - **Tanque de Diesel:** Com bomba elétrica  - **Padrões da CEMIG:** 4 padrões para fornecimento de energia  - **Curral:** Completo e funcional  - **Balança Rodoviária:** Capacidade de 60 toneladas **Documentação e Regulação:** - **CAR e Georreferenciamento:** A propriedade possui Cadastro Ambiental Rural e está georreferenciada, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais **Recursos Hídricos:** - **Margem do Ribeirão Conceição:** Proporciona excelente potencial para irrigação **Observações:** - **Sem Dívidas:** A propriedade não possui dívidas trabalhistas ou fiscais **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande escala com infraestrutura completa e excelente potencial para desenvolvimento agropecuário. Entre em contato para mais detalhes e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta incrível propriedade em São Romão, MG.**

Área com 151 alqueires, ou seja, 730,84 hectares, localizados no município de Santa Vitória-MG. Planta 44 alqueires em cana e 77 alqueires em soja e sorgo. Possui 18 alqueires de reserva fora. Tem muita água. Possui grande represa já com outorga para irrigar 250 hectares. VAlor do alqueire: R$237.000,00. Valor total : R$40.000.000,00. Parcela em entrada de metade e o restante em 12 meses.

Excelente fazenda plantada em soja no município de Campina Verde-MG. Possui 120 alqueires, com 80%, ou seja, 96 alqueires plantados em soja. Topografia plana e semi plana. Está próxima à cidade. Após fazer o projeto é possível fazer irrigação. Valor do alqueire: R$333.333,33. Valor total: R$40.000.000,00

Fazenda para agricultura e pecuaria a venda em Uberlândia MG. Fazenda a venda arrendada para Cana, usina. Fazenda 90 alqueires ou seja, 435,6 hectares. R$ 82.644,00 por hectare. R$ 400.000,00 por alqueire. Altitude: 700 a 720 metros. Riquíssima em água. com possibilidade de irrigação da área total. Excelente para plantio de soja, milho, sorgo, fruticultura irrigada, cana. Não possui estrutura física. 67, 97 alqueires, ou seja, 329 hectares esta arrendado e plantado em cana 60 ton por alqueire ( 4.84 ha). Contrato até 2028. Condições de pagamento 60% de entrada e o restante com 12 meses de prazo. ________ Estas informações estão sujeitas à alterações sem prévio aviso. _______ Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG Ligue Já, ou entre em contato aqui, por este anúncio, que retornaremos seu contato! .

Fazenda à Venda em Gurinhatã, MG /Santa Vitória **Localização:** Gurinhatã, MG/Santa Vitória (próximo à Usina da Andrade Gutierrez) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 165 alqueires**, equivalente a aproximadamente **797 hectares**, localizada em Gurinhatã, MG. A propriedade está estrategicamente situada perto da Usina da Andrade Gutierrez, que está em reforma e em breve voltará a funcionar, o que pode potencialmente valorizar ainda mais o imóvel. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 165 alqueires (aproximadamente 797 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 212.000,00 - **Preço Total:** R$ 35.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 43.946,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 797 hectares) **Recursos Hídricos:** - **Poço Artesiano:** Disponível para suprir as necessidades de água da propriedade - **Córrego:** Bom de água, ideal para irrigação e abastecimento **Aproveitamento e Potencial:** - **Aproveitamento:** Aproximadamente 75% da área, adequada para atividades agropecuárias - **Localização Estratégica:** Perto da Usina da Andrade Gutierrez, oferecendo boas perspectivas futuras de valorização e oportunidades de negócios **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma fazenda de grande porte com excelentes recursos hídricos e uma localização estratégica em Gurinhatã, MG. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar pessoalmente o potencial desta propriedade.**

### Fazenda à Venda em Cristalina, GO - Oportunidade Imperdível para Investimento **Localização:** Cristalina, GO (entre Ipameri-GO e Cristalina-GO, próximo à BR-050) **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 557 hectares** (equivalente a **115 alqueires**) em Cristalina, GO. Esta propriedade estratégica e bem localizada oferece um excelente potencial para diversos usos agropecuários. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 557 hectares (115 alqueires) - **Área em Lavoura:** 350 hectares, com potencial para expansão para até 400 hectares - **Topografia:** Plana, semi-plana e ondulada, ideal para diferentes tipos de cultivo - **Solo:** Terra vermelha argilosa, com áreas de cascalho chumbinho, excelente para cultivo intensivo - **Recursos Hídricos:** 2 córregos e 2 represas, proporcionando grande potencial para irrigação **Infraestrutura:** - **Casa Sede:** Bem estruturada e confortável - **Casa para Funcionário:** Adequada para a equipe de trabalho - **Curral:** Completo para manejo de gado - **Energia Elétrica:** Disponível em toda a propriedade **Informações Financeiras:** - **Preço por Hectare:** R$ 62.997,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 557 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 312.000,00 (R$ 35.000.000,00 dividido por 115 alqueires) - **Preço Total:** R$ 35.000.000,00 **Potencial de Uso:** - Cultivo de grãos e lavouras - Pecuária - Irrigação (excelente potencial devido aos recursos hídricos) **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca esta oportunidade única de adquirir uma fazenda com grande potencial produtivo e localização estratégica. Entre em contato conosco para mais detalhes e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente propriedade.**

área de 165 alqueires, ou seja, 798,60 hectares. Está toda na pecuária, mas pode virar cana, soja, milho e ou laranja. Aproveitamento de 90% ou mais, pois possui parte da reserva legal averbada fora da propriedade. Topografia plana, com solos bem estruturados. Boa de água, pois possui nascentes e um córrego bom de volume. Possui casa sede boa, curralama de primeira, Casa funcionário e energia elétrica. Documentação em ordem. Valor do Alqueire: R$212.121,00. Valor total : R$35.000.000,00 "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda – Ideal para Agricultura e Pecuária Localização Estratégica e Infraestrutura Completa Excelente propriedade com topografia plana e semi-plana, ideal para atividades agrícolas e pecuárias. Fazenda com alta produtividade e ótima logística para manejo. Características da Fazenda:Área Total: 120,75 alqueires (aproximadamente 584,43 hectares).Valor por Alqueire: R$ 265.000,00.Valor por Hectare: R$ 54.754,20.Valor Total: R$ 32.000.000,00.Topografia: Plana e semi-plana, perfeita para lavouras e pastagens.Recursos Hídricos: Fazenda muito bem servida de água, com poço artesiano.Infraestrutura Completa:Casa sede nova, projetada para conforto e funcionalidade.Duas casas novas para funcionários.Energia elétrica em toda a propriedade.Barracão amplo para armazenamento.Curral de alta qualidade, equipado com brete, balança e embarcadouro.Essa fazenda combina versatilidade, produtividade e estrutura de excelência, sendo uma oportunidade única para quem deseja investir em propriedades rurais de alto valor. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio." Entre em Contato:Telefone: (34) 3232-1980Site: www.multiplicarural.com.brAgende uma visita e conheça de perto esta incrível oportunidade!

Fazenda plana. Terra fértil. Excelente para agricultura irrigada. 350 hectares arrendada para cana. Usina cerradão. Arrendamento vence em 2026. Se quiser arrendar novamente, o arrendamento sobe para 55 a 60 toneladas por alqueire. Excelente para plantio de soja, ou fruticultura irrigada. Energia trifásica. Rio nos fundos da fazenda. Valor por alqueire: R$ 300.000,00. Valor: total: R$30.600.000,00

Área comercial com 350 mil metros quadrados. Em frente à rodovia MG-452, saída para Araxá. Possui galpão com 4500 metros quadrados, com pé direito de 10 metros. Possui guarita, balança rodoviária de 100 toneladas, precisando de manutenção. Possui caixa dágua de 150 mil litros e 120 mil litros contra incêndio. Possui estação de tratamento de esgoto própria. Possui água do DMAE, mas não usa. Possui poço artesiano de 17 mil litros por hora, com outorga. Possui cabine para grupo gerador. Transformador de 300Kva. Possui 1km de trilhos de ferrovia, sendo excelente para terminal de grãos. Possui dívidas, que podem ser negociadas. Valor Total de R$30.000.000,00.

Fazenda à Venda em Igarapava-SP - Oportunidade no Setor Sucroalcooleiro **Localização:** Igarapava, São Paulo **Descrição:** Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir uma fazenda de **85 alqueires** (aproximadamente **205,7 hectares**) em Igarapava-SP, com uma área significativa já dedicada à produção de cana-de-açúcar e potencial adicional para expansão. Esta propriedade é ideal para investidores no setor sucroalcooleiro, oferecendo um arrendamento vantajoso e uma estrutura consolidada. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 85 alqueires (aproximadamente 205,7 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 56 alqueires (aproximadamente 130,35 hectares), com a possibilidade de plantar mais 10 alqueires (aproximadamente 24,2 hectares). - **Arrendamento:** Produção de 55 toneladas de cana por alqueire, com contrato em vigor por mais 5 anos, com cláusula de multa pesada em caso de rescisão. - **Valor por Alqueire Paulista:** R$ 352.900,00 - **Preço Total da Área:** R$ 30.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 145.843,00 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 85 alqueires x 2,42 hectares/alqueire = 205,7 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 30.000.000,00 / 205,7 hectares ≈ R$ 145.843,00 **Benefícios:** - **Arrendamento Favorável:** Com um contrato de arrendamento vigente por mais 5 anos, a propriedade oferece uma fonte estável de renda com produção de 55 toneladas de cana por alqueire. - **Potencial de Expansão:** Capacidade de plantar mais 10 alqueires, ampliando a área produtiva e aumentando o potencial de rendimento. - **Multa Pesada:** Garantia de cumprimento do contrato, protegendo o investimento contra rescisões precoces. - **Investimento de Longo Prazo:** Propriedade com alta produção e contrato sólido, ideal para investidores que buscam segurança e retorno no setor sucroalcooleiro. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma propriedade com excelentes características e grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Área com 77 alqueires, ou seja, 372,98 hectares de área total, com 74% de aproveitamento em lavoura, ou seja, 56,98 alqueires de planta, ou 275,78 hectares de planta. Arrendada para soja a 90 sacas por alqueire e mais 10% da safrinha. Arrendamento vence em julho de 2025. A usina de cana quer arrendar a área e já ofertou 90 toneladas de cana por alqueire. Rio de grande porte no fundo, passível de irrigação, após estudo. Possui energia trifásica. Vai na beira do asfalto, próximo à Conceição das Alagoas-MG. Está ao lado de armazéns graneleiros. Possui benfeitorias fracas. Valor do alqueire: R$400.000,00. Valor total: R$30.800.000,00

Fazenda à Venda em Carneirinho-MG - Investimento Estratégico no Agronegócio **Localização:** Carneirinho, Minas Gerais **Descrição:** Oferecemos uma oportunidade única para adquirir uma fazenda de **128,8 alqueires** (aproximadamente **623,8 hectares**) em Carneirinho-MG, com uma infraestrutura robusta e uma área significativa já plantada em cana-de-açúcar. Esta propriedade é ideal para investidores interessados no setor sucroalcooleiro, com um contrato de arrendamento favorável e excelente infraestrutura. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 128,8 alqueires (aproximadamente 623,8 hectares) - **Área Plantada em Cana:** 87,4 alqueires (aproximadamente 422,6 hectares), com produção atual de 50 toneladas de cana por alqueire. - **Produção Futuro:** Próximos arrendamentos projetados para 55 toneladas e 60 toneladas de cana por alqueire. - **Contrato com a Usina:** Vencimento em 2025, com renovação garantida até 2031. - **Localização da Usina:** A 25 km da propriedade, oferecendo logística eficiente para o escoamento da produção. - **GEO e CAR:** Registro ambiental regularizado. - **Energia Elétrica:** Trifásica, adequada para operações industriais e agrícolas. - **Água:** Propriedade com boa disponibilidade de água. - **Solo:** Terra mista argilosa, ideal para cultivo de cana e outras culturas. **Dados Financeiros:** - **Valor por Alqueire:** R$ 220.000,00 - **Preço Total:** R$ 29.000.000,00 - **Preço por Hectare:** Aproximadamente R$ 45.946,43 **Cálculo do Preço por Hectare:** Para calcular o preço por hectare: - **Área Total em Hectares:** 128,8 alqueires x 4,84 hectares/alqueire = 623,8 hectares - **Preço por Hectare:** R$ 29.000.000,00 / 623,8 hectares ≈ R$ 45.946,43 **Benefícios:** - **Investimento a Longo Prazo:** Com um contrato de arrendamento até 2031, a propriedade oferece estabilidade e segurança para investidores no setor sucroalcooleiro. - **Alta Produção:** Produção atual de 50 toneladas por alqueire e arrendamentos futuros que prometem maior rendimento. - **Proximidade com a Usina:** Localização estratégica a 25 km da usina, reduzindo custos logísticos e facilitando o transporte da cana. - **Infraestrutura Completa:** Inclui energia elétrica trifásica, GEO e CAR, garantindo conformidade com as regulamentações ambientais e operacionais. **Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com:** **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** multiplicarural.com.br Não perca a oportunidade de investir em uma fazenda com grande potencial no setor sucroalcooleiro. Entre em contato hoje mesmo para mais detalhes e para agendar uma visita!

Fazenda 96alqueires. Se for arrendar pra cana, arrenda 69alqueires. Excelente para soja. Topografia plana. Boa de água. Possui casa, curral, barracão, energia elétrica, poço artesiano. Valor do alqueire:R$300.000,00. Valor total: R$28.800.000,00. Escuta proposta.

Fazenda de 102 alqueires, ou seja, 493,68 hectares em Iturama-MG. Arrendada para a usina Coururipe por 50 toneladas de cana por alqueire. Está plantada 70% junto com a usina. Est;a a menos de 30km da usina. Terra mista tendendo a argilosa, com topografia plana. Possui um córrego na lateral. O restante da área aproveitável está em pecuária. Valor do alqueire: R$280.000,00. Valor total: R$28.560.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

LocalizaçãoAlto Paraíso, Goiás – Região consolidada na pecuária, com forte potencial agrícola e logístico. ÁreaTamanho total: 300 alqueires (1.452 hectares)Aproveitamento: 50% aproveitável, com o restante destinado a reserva legal (RL), áreas de preservação permanente (APP) e áreas com declividade.ValoresValor por alqueire: R$ 95.000,00 Valor por hectare: R$ 19.628,10 Valor total: R$ 28.500.000,00 Solo e ÁguaSolo: Altamente fértil, ideal para pecuária intensiva e projetos de integração. Água: Abundância de recursos naturais, com possibilidade de irrigação mediante projeto e outorga. PastagensPastos renovados, com menos de 5 anos. Divididos em áreas menores para manejo eficiente.Água disponível em todos os pastos, seja via bebedouros ou acesso natural.InfraestruturaCurral bem montado e áreas de manejo prontas para operação. Potencial para produção de volumosos irrigados, permitindo aumento na lotação de animais. Potencial de Expansão e IntegraçãoPossibilidade de implementar Integração Lavoura-Pecuária-Floresta (ILPF) com cultivo de eucalipto e lavouras brancas.Opção de expansão adicional:52 alqueires: 80% de aproveitamento, a R$ 100.000,00 por alqueire (R$ 20.661,16 por hectare).38 alqueires: 80% de aproveitamento, a R$ 100.000,00 por alqueire (R$ 20.661,16 por hectare).Total: Quase 400 alqueires, com escrituras separadas e áreas contínuas (vizinhas de cerca).DocumentaçãoEscrituras regularizadas e disponíveis para análise. ObservaçõesValor, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita!

área total de 128 alqueires, com 87 alqueires em cana. Não têm benfeitorias. Fica a 5km do asfalto. Pede R$220.000,00 por alqueire. Valor total: R$28.200.000,00. Arrendada para a usina Coururipr à 50 toneladas de cana por alqueire.

Fazenda à Venda em São Francisco Sales, MG – Oportunidade Imperdível com Potencial Diversificado **Localização:** São Francisco Sales, MG (na beira de um braço do Rio Grande) **Descrição:** Apresentamos uma **fazenda de 65 alqueires**, equivalente a aproximadamente **315 hectares**, localizada em São Francisco Sales, MG. Esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e versatilidade, oferecendo um grande potencial para diversas atividades agrícolas e pecuárias. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 65 alqueires (315 hectares) - **Área Aproveitável:** 97% da área total, com 12 alqueires de reserva legal fora da propriedade, totalizando 77 alqueires aproveitáveis - **Preço por Alqueire:** R$ 350.000,00 - **Preço Total:** R$ 27.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 85.714,00 (R$ 27.000.000,00 dividido por 315 hectares) **Potencial de Uso:** - **Cultivos:** Ideal para plantio de laranja, lavoura branca irrigada, cana - **Pecuária:** Adequada para criação de gado - **Tipo de Solo:** Terra mista de cultura, conhecida por sua fertilidade e adaptabilidade **Características e Infraestrutura:** - **Topografia:** 100% plana, facilitando a mecanização e o cultivo - **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade - **Localização:** Beira de um braço do Rio Grande, oferecendo excelente potencial para irrigação **Destaques da Propriedade:** - **Qualidade:** Considerada uma das melhores fazendas da região, com excelente infraestrutura e potencial produtivo **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Aproveite esta oportunidade de adquirir uma fazenda de alto potencial com localização estratégica e excelentes condições para diversificação agrícola e pecuária. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excepcional propriedade em São Francisco Sales, MG.**

Fazenda arrendada de 134alqueires, com plantio de 70 alqueires em cana com a usina Coururipe à 50 toneladas de Cana por alqueire por mais 8 anos. Possui 35 alqueires em pasto. Está ao lado da Usina. Possui casa sede, casa para funcionários e curral. Topografia plana, Possui energia elétrica. Possível fazer irrigação em pequena área. Terra vermelha e de cultura. Valor do alqueire: R$200.000,00. Valor total: 26,8 milhões.

Fazenda à Venda em Jaíba, MG – Oportunidade Única no Norte de Minas Gerais Localização: Jaíba, Norte de Minas Gerais Descrição: Descubra uma excelente oportunidade de investimento com esta impressionante fazenda à venda em Jaíba, MG. Com uma área total de 3.150 hectares, a propriedade oferece um potencial notável para atividades agrícolas, pecuária e reflorestamento. Características da Propriedade: Área Total: 3.150 hectares, dos quais 2.000 hectares já estão preparados para cultivo e pastagem.Recursos Hídricos: Possui dois rios e dois poços artesianos, garantindo um suprimento de água constante e eficiente para todas as atividades.Pecuária: Equipado com curral completo e estrutura para manejo, a fazenda atualmente suporta 2.000 cabeças de gado.Infraestrutura: Inclui uma casa sede bem estruturada, casas para funcionários, barracão para armazenamento e energia trifásica para suportar as operações.Agricultura Irrigada e Reflorestamento: Excelente para agricultura irrigada e cultivo de eucalipto, com infraestrutura adaptada para maximizar a produção.Detalhes Financeiros: Preço por Hectare: R$ 8.333,33Preço por Alqueire: R$ 40.000,00 (1 alqueire = 4,84 hectares)Valor Total: R$ 26.000.000,00Benefícios Adicionais: Localização Estratégica: A fazenda está situada em uma região com acesso facilitado a rodovias principais e mercados, otimizando a logística e a comercialização.Potencial de Expansão: Grande potencial para expandir as atividades agrícolas e pecuárias, além de aumentar a produção de eucalipto.Documentação Regular: Toda a documentação está atualizada e regularizada, proporcionando uma transação segura e eficiente.Essa fazenda é uma oportunidade rara para investidores e produtores, combinando localização estratégica, infraestrutura robusta e recursos naturais abundantes. Ideal para quem busca um investimento sólido e diversificado. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Multiplica Imóveis Rurais Telefone: (34) 3232-1980 E-mail: juliano@multiplicaimoveis.com.br Website: multiplicarural.com.br

Fazenda com 97 alqueires de área total, ou seja, 469,68 hectares, com aproveitamento de 85%. Área plana, excelente para agricultura. Pode ser usada em integração lavoura-Pastagem ou arrendar para soja, cana ou laranja. Topografia plana. Possui córrego que permite fazer irrigação , após fazerem os estudos. Possui energia elétrica trifásica. Terra mista com teor de argila de 20 a 30%. Valor do alqueire: R$250.000,00. Valor total : R$24.250.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

Fazenda espetacular com 90 alqueires paulistas(2,42ha) arrendada em cana, ou seja, 217,8 hectares de terra. Possui casa sede, curral, barracão, energia trifásica, de frente pra rodovia, próxima à usina Vale do Paraná, rica em água , onde fazendo o projeto é possível fazer irrigação. Está arrendada a 40 toneladas de cana por alqueire(2,42ha), com vencimento em 2026, 2027 e 2029, com 1/3 em cada respectivo ano. Terra argilosa, tipo massapê, com 40% de argila em média. Excelente localização. O arrendamento está em 85% da área. Altitude média de 350 metros. Valor do alqueire(2,42ha) R$267.000,00. Valor total: R$24.000.000,00.

Apresentamos uma fazenda excepcional à venda no município de Talismã, Tocantins. Com uma área total de 153 alqueires (740,5 hectares), esta propriedade é ideal para quem busca diversificação em atividades agrícolas e pecuárias.    Detalhes da Propriedade:   - Área Total: 153 alqueires (740,5 hectares) - Área Cultivável: 360 hectares de lavoura pronta (calcariada) - Área Adicional para Cultivo: 50 hectares que ainda podem ser transformados em lavoura - Aproveitamento para Agricultura: 55,36% - Reserva Ambiental: 20% - Pastagem: 24,74% - Topografia: Plana e semi-plana    Infraestrutura Completa:   - Casa Sede: Imóvel em excelente estado - Casa de Funcionários: Acomodações para equipe - Barracão: Espaço para máquinas e oficina - Curral: Com balança para manejo de gado - Cercas: Totalmente cercada em aroeira - Água: Várias represas e dois poços artesianos    Localização Estratégica:   A fazenda está situada a apenas 21 km do armazém mais próximo. Em um raio de 90 km, existem 16 armazéns, todos de grande porte, facilitando o escoamento da produção.    Preço:   R$ 23.000.000,00    Cálculo do Preço por Hectare e Alqueire:   - Preço por Hectare: R$ 31.104,34 (R$ 23.000.000,00 dividido por 740,5 hectares) - Preço por Alqueire: R$ 150.000,00 (R$ 23.000.000,00 dividido por 153 alqueires)   Aproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade com grande potencial e infraestrutura adequada para atividades rurais. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato:   Multiplica Imóveis Rurais  Telefone: (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0  Email: juliano@multiplicaimoveis.com.br  Website: multiplicarural.com.br

Fazenda município do Prata MG. Altitude 680 m. Argila de 22 a 32%. Córrego bom de água no fundo, com possibilidade de irrigação. Possui poço artesiano com 140 m de profundidade. Valor do alqueire: R$ 310.000,00. Valor Total: R$ 22.000.000,00. 353 hectares

Fazenda de 67alqueires no Prata-MG, plantada em soja, arrendada. Primeiro ano 5 sacos, segundo ano 8 sacos, terceiro ano 10 sacos, quarto ano 12 sacos e quinto ano 15 sacos. Pode colocar pivô central. Terra de excelente qualidade. Valor por alqueire; R$330.000,00. Valor total: R$22.000.000,00.

Aproximadamente 35 km de asfalto e 10 Km de terra da cidade mais próxima. Terra de cultura, sendo 80% furna e 20% cerrado. Possui várias minas de água. Possibilidade de irrigação. Excelente para pecuária. Possui curral, com balança e tronco. Possui casa sede boa, casa de funcionário e alojamento. Possui GEO e CAR em dia. Valor do alqueire: R$ 210.000,00. Valor total: 21 milhões. Aceita proposta.

Fazenda à Venda em Campina Verde, MG - Oportunidade de Investimento **Localização:** Campina Verde, MG **Descrição:** Aproveite a chance de adquirir uma fazenda de **92 alqueires** (aproximadamente **445,28 hectares**) em Campina Verde, MG. Esta propriedade, totalmente equipada para pecuária, é uma excelente opção para cultivo, cana-de-açúcar, fruticultura, ou integração de atividades. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 92 alqueires (445,28 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 218.000,00 - **Preço Total:** R$ 20.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 44.904,00 (Calculado como R$ 20.000.000,00 dividido por 445,28 hectares) **Detalhes Adicionais:** - **Topografia:** Plana, ideal para cultivo e pastagem - **Área Plantada:** 70 alqueires (aproximadamente 339,2 hectares) já preparados para lavoura - **Infraestrutura:** Inclui casa sede, casa para caseiro, curral e energia elétrica - **Abastecimento de Água:** Boa disponibilidade **Possibilidades de Uso:** - Pecuária - Lavoura - Cana-de-açúcar - Fruticultura - Integração entre atividades **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br] **Esta fazenda é uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam uma propriedade completa e bem estruturada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar todo o potencial desta excelente propriedade.**

Excelente fazenda de 90 alqueires no município de Uberaba-MG. Possui 70%, ou seja, 63 alqueires de área agricultável, mas hoje planta soja e milho em 55%, ou seja, 49,5 alqueires, podendo aumentar at;e os 70%. O restante da área está em pastagens, reserva legal e App. Possui casa sede, casa funcionário, curral, barracão, energia elétrica. Está bem localizada, podendo até arrendar para plantio de cana. Valor do alqueire: R$220.000,00. Valor total: R$19.800.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio."

Fazenda à venda em São Gonçalo do Abaeté MG para pecuária ou eucalipto, APTIDÃO: Pecuária, Eucalipto UTILIZAÇÃO ATUAL: Pecuária PREÇO TOTAL: R$ 19.170.000,00 ÁREA TOTAL: 2.130 hectares, PREÇO HECTARE: R$ 9.000,00 PREÇO POR ALQUEIRE MG: R$ 43.560,00 ALTITUDE média do município: 700 a 800 metros SOLO: Terra de Cultura, argilosa ( fazer análise ) TOPOGRAFIA: Ondulada ( Mecanizável ) APROVEITAMENTO: 65% RESERVA AMB. : 20 % APP. : 15% CERCAS: Mistas ÁGUA NA PROPRIEDADE: Rio ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO em média de: 1.500 mm BENFEITORIAS: Casa sede antiga, 3 retiros ( currais ) ENERGIA: Sim DOCUMENTAÇÃO: OK, GEO, CAR LOCALIZAÇÃO / DISTÂNCIA Fica a 380 quilômetros de Belo Horizonte, a 480 quilômetros de Brasília, a 320 quilômetros de Montes Claros, a 110 quilômetros de Patos de Minas, no Alto do Paranaíba/Triângulo Mineiro. FOTO(S) sim CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: somente venda à vista MUNICÍPIOS LIMÍTROFES Três Marias, João Pinheiro, Varjão de Minas, Tiros, Morada Nova de Minas e Buritizeiro Excelente oportunidade para locação. Área Rural para alugar em Uberlândia, com apenas 2 km da cidade. Topografia Plana. Solo Argiloso. Córrego com muita água, outorga. Hidrômetro de água DMAE instalado, Rede de energia monofásica e trifásica passa dentro da propriedade. Excelente chácara, sítio para alugar em Uberlândia. NÃO TEM CASA, Toda Cercada. 2 km de Asfalto. 700 metros de estrada de terra bom acesso. Excelene área para alugar para confinamento, vitrine para compra e venda de gado, viveiro de plantas, empresas que precisam de área maior para pátio, estacionamento de carretas, hortaliça. Apenas 8 km do Seasa. 15 km do Aeroporto. 3 km do anel viário, Excelente Localização. Documentação do imóvel tudo certo. Áreas de vários tamanhos para locação. 2.500 m² 5.000 m² 10.000 m² 20.000 m² 40.000 m² 100.000 m² Preço do aluguel é de R$ 0,50 ( cinquenta centavos o metro quadrado ), à combinar, à negociar. ________ Estas informações estão sujeitas à alterações sem prévio aviso. _______ Multiplica Imóveis Rurais CRECI PJ 4.654 MG Ligue Já, ou, entre em contato aqui, por este anúncio, que retornaremos seu contato! .

Fazenda barata em Mineiros-Goiás, com 906 hectares, ou seja, 187,19 alqueires. Topografia plana e semi plana em 50% e 50% quebrada. Pastagens recém formadas, feitas com correção e adubação de solo. Possui curral de aroeira com madeira retirada da fazenda. Casa sede nova de boa qualidade, barracão para máquinas agrícolas e três casas de funcionários, energia elétrica , pomar, nascentes e represa natural, poço artesiano para abastecimento da sede. Cercas em bom estado de conservação. Valor do alqueire: R$100.000,00. Valor total: R$18.800.000,00.

Fazenda próxima à Iturama, arrendada para a usina Coururipe a 50 toneladas de cana por alqueire. Possui terra mista tendendo a argilosa. Topografia plana e semi plana. Planta 80% da área. Contrato vence em 2029. Valor por alqueire: R$260.000,00. Valor total: R$18.500.000,00. "Preço, disponibilidade e informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio."

Fazenda de 52 alqueires em Prata-MG, ou seja 250 hectares. 42km da cidade, com 8km de terra. Área em lavoura, sendo 2anos de amendoim e 1 ano de soja. Solo misto. Ideal para Agricultura, fruticultura. Rio de médio porte na divisa, com possibilidade de irrigação com até 3 pivôs centrais. Energia trifásica à 1,3km de distância. Não está arrendada. Não aceita permuta. Valor do alqueire: R$350.000,00. Valor total: R$18.000.000,00.

Fazenda à Venda em Planura, MG – Oportunidade de Investimento com Arrendamento e Potencial de Irrigação **Localização:** Planura, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 36 alqueires**, equivalente a **175 hectares**, localizada em Planura, MG. Esta propriedade oferece uma oportunidade única com uma área significativa já arrendada e grande potencial para expansão de atividades agrícolas e irrigação. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 36 alqueires (175 hectares) - **Preço por Alqueire:** R$ 500.000,00 - **Preço Total:** R$ 18.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 102.857,00 (R$ 18.000.000,00 dividido por 175 hectares) **Arrendamento e Produção:** - **Área Arrendada:** 126 hectares (aproximadamente 26 alqueires) arrendados para a usina Santo Ângelo - **Produção de Cana:** 75 toneladas de cana por alqueire - **Duração do Arrendamento:** Restam mais 4 anos **Recursos Naturais e Potenciais:** - **Localização:** Rio São Francisco passa no fundo da fazenda, oferecendo excelente potencial para irrigação - **Tipo de Solo:** Terra massapê, argilosa, ideal para cultivo - **Infraestrutura de Irrigação:** Potencial para instalação de pivô central **Infraestrutura e Acesso:** - **Energia:** Energia trifásica disponível ao lado da propriedade - **Acesso:** Apenas 700 metros de estrada de terra, facilitando o acesso **Observações:** - **Benfeitorias:** A fazenda está sem benfeitorias, proporcionando flexibilidade para desenvolvimento conforme suas necessidades **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a chance de investir em uma fazenda com arrendamento garantido e grande potencial para expansão agrícola. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para explorar o potencial desta excelente propriedade em Planura, MG.**

Fazenda à Venda em Uberaba, MG – Oportunidade de Investimento com Excelente Localização **Localização:** BR-262, saída BH, Município de Uberaba, MG **Descrição:** Disponível para venda, uma **fazenda de 53 alqueires**, equivalente a aproximadamente **256,92 hectares**, situada em uma localização estratégica na BR-262, saída BH, no município de Uberaba. Esta propriedade oferece uma infraestrutura completa para pecuária e possui grande potencial para ser transformada em área agrícola. **Características da Fazenda:** - **Área Total:** 53 alqueires (256,92 hectares) - **Área Arrendada para Cana:** 158 hectares - **Preço por Alqueire:** R$ 310.000,00 - **Preço Total:** R$ 17.000.000,00 - **Preço por Hectare:** R$ 66.155,00 (R$ 17.000.000,00 dividido por 256,92 hectares) **Infraestrutura e Potencial de Uso:** - **Topografia:** Plana e semi-plana, ideal para diversas atividades agrícolas e pecuárias - **Estrutura Completa para Pecuária:** Inclui todas as instalações necessárias para manejo eficiente de gado - **Transformação para Agricultura:** Potencial para converter toda a área em cultivo, aproveitando a excelente localização e infraestrutura - **Localização:** Proximidade com a BR-262 proporciona fácil acesso e logística favorável para operações agrícolas e pecuárias **Informações de Contato:** - **Multiplica Imóveis Rurais** - **Telefone:** (34) 3 2 3 2 - 1 9 8 0 - **Email:** juliano@multiplicaimoveis.com.br - **Website:** [multiplicarural.com.br](http://multiplicarural.com.br) **Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade com grande potencial produtivo e localização estratégica em Uberaba. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto as qualidades desta excelente fazenda.**